Luxor Batumi от Like House в Батуми — 25-этажный монолитно-каркасный дом в центре Багратиони, 300 квартир

ЖК Luxor Batumi расположен в Батуми, в центральной части района Багратиони, в квартале, ограниченном улицами Такаишвили, Лермонтова, Чавчавадзе и Пушкина. Проект представляет собой единый жилой комплекс городского формата с коммерческими помещениями на первом этаже; адрес объекта — ул. Эквтиме Такаишвили, 58. Комплекс находится в городской среде, в пешей доступности от ключевых городских ориентиров и удобен для повседневной жизни жителей и арендаторов.

Локация и транспортная доступность: комплекс размещён примерно в 500 метрах от парка «6 мая», примерно в одном километре от здания мэрии и около 900 метров от берега моря, как указано в описании проекта. В окрестностях отмечены магазины и супермаркеты, рестораны, бары и кафе; поблизости также находятся зоопарк и Батумский дельфинарий. На территории и в ближайшем окружении представлены коммерческие и сервисные точки, перечисленные в исходном тексте.

Здание и технологии: в составе проекта один дом высотой 25 этажей, конструкция — монолитно-каркасная. В описании указано утепление стен и наличие современных инженерных систем общей инженерии; в здании установлены четыре пассажирских лифта. В проекте отмечены подключение к электричеству, воде, канализации и природному газу.

Квартиры и планировки: в комплексе заявлено 300 квартир площадью от 30 до 400 м². Отделка квартир предлагается в формате «чёрный каркас». Указанная высота потолков составляет 3,0 м. Коммерческие помещения занимают первый этаж, жилые этажи размещаются со второго и выше. В исходном материале приведены примеры планировок с 2-, 3- и 4-комнатными вариантами в объявлениях, они доступны на рынке и в аренду.

Инфраструктура и безопасность: в числе заявленных элементов инфраструктуры — коммерческие площади на первом этаже, закрытая территория и двор с озеленением. На территории планируются широкие проезды и тротуары, устройство подземного и наземного паркингов, детская площадка и зона отдыха для взрослых, газоны с кустарниками и деревьями, уличное освещение. Для безопасности комплекса указаны круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Наличие подземного и открытого паркинга и закрытой территории способствует удобству парковки и приватности жилого пространства.

Сценарии использования: планировки и расположение делают Luxor Batumi применимым как для постоянного проживания, так и для аренды — на вторичном рынке и в краткосрочной аренде. Наличие коммерческих помещений на первом этаже и развитая городская инфраструктура в пешей доступности обеспечивают повседневные сервисы рядом с домом.

Статус и условия: по данным источника комплекс построен, один дом сдан в 2020 году и в описании прямо указано, что Luxor Batumi — построено. Продажа квартир от застройщика на момент публикации закончена, но в разделе объявлений представлены варианты перепродажи и аренды. В тексте также упоминается возможность покупки в рассрочку и предоставление застройщиком скидок, сроки и условия которых следует уточнять у продавца.

Резюме: Luxor Batumi — жилой комплекс в центре Багратиони, Батуми, с монолитно-каркасной конструкцией, 25 этажами, 300 квартирами и черновой отделкой «чёрный каркас». Проект предлагает подземный и наземный паркинги, закрытую территорию, детскую площадку и озеленённый двор, а также безопасность в виде круглосуточной охраны и видеонаблюдения. Комплекс расположен в шаговой доступности от парка «6 мая», сервисной инфраструктуры и примерно в 900 метрах от моря.