Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

- Оценка средней ценовой картины по районам Батумі
- Разница между новостройками и вторичным фондом
- Как вид из окна и близость к морю влияют на цену
- Форматы инвестиций: квартира для сдачи vs долгосрочное владение
- Скрытые расходы при покупке: налоги, обслуживание, ремонт
- Короткий чеклист для осмотра и переговоров
- Финансирование и особенности сделок для иностранцев
- Практические советы по выбору надёжного застройщика или объекта
- Контакты и как агентство может помочь на каждом шаге

- Почему Тбилиси интересен инвестору: рост турпотока и разнообразие спроса
- Выбор района: Старый город, Ваке, Сололаки, располагающие факторы
- Тип недвижимости: студии, 1‑2‑комнатные, новые комплексы или старый фонд
- Юридические и налоговые нюансы: регистрация, договоры и ограничения
- Управление и операционные расходы: уборка, календарь бронирований, сервисы
- Ценообразование и сезонность: как подстраиваться под пики и спады
- Долгосрочная стратегия: краткосрочная аренда vs долгосрочная сдача
- Риски и хеджирование: валютный риск, ремонт, спрос
- Практический чек‑лист перед покупкой
- Как BuyHome может помочь: подбор, проверка, управление

Краткий план статьи — на что обратить внимание инвестору:
- Обзор рынка недвижимости Батуми и тренды
- Критерии отбора жилых комплексов для инвестиций
- ТОП‑7 типов/комплексов в разных районах города
- Оценка доходности: аренда, перепродажа, гостиничное управление
- Юридические и налоговые моменты при покупке
- Проверка застройщика и документации (due diligence)
- Советы по управлению и минимизации рисков
- Примеры инвестиционных сценариев и выходные стратегии

Короткий план статьи:
- Общая картина рынка аренды в Грузии
- Факторы спроса и сезонность
- Типы аренды: долгосрочная, краткосрочная, посуточная
- Ценообразование и что влияет на стоимость
- Юридические и налоговые нюансы для арендатора и хозяина
- Как искать жильё: онлайн, агенты, офлайн-обзоры
- Практические советы арендаторам и инвесторам
- Чек‑лист перед подписанием договора

• Почему студенты — стабильный спрос в крупных городах Грузии
• Выбор района рядом с вузами и транспортом
• Размер и планировка: студия или 1-комнатная
• Ремонт, меблировка и базовые удобства
• Управление арендой: самостоятельное или через агентство
• Оценка доходности и сезонности спроса
• Риски и способы их снизить
• Юридические и налоговые аспекты для инвестора
• Практические шаги при покупке через BuyHome

Пошаговое руководство по выбору района в Батуми: где жить, где выгодно инвестировать, на что смотреть при покупке и как BuyHome поможет выбрать вариант под ваши цели.

- Краткое описание структуры налоговой системы Грузии в 2025 году
- Налоги для физических лиц и резидентство
- Особенности налогообложения дохода от аренды недвижимости
- Налоговые режимы для бизнеса и инвесторов
- НДС и налоги при покупке и строительстве недвижимости
- Местные сборы, регистрация и единоразовые платежи
- Льготы для IT, экспортных компаний и малых бизнесов
- Практические советы для покупателей и инвесторов
- Шаги для минимизации рисков и взаимодействия с юристом или агентом

Короткое руководство: понять рынок Грузии, выбрать локацию, оценить риски и доходность, проверить документы, решить вопрос финансирования, наладить управление и выход из инвестиции.

Краткое руководство по выбору пяти типов апартаментов в Батуми для инвестиций: где искать, на что обращать внимание, как оценить доходность и риски. Практические советы и чек-лист для покупателей и инвесторов.