დათვალიერების ჩეკ-ლისტი შესვლის წინ: აქტი და ფოტო-ფიქსაცია

წინასწარი მომზადება 📝

შეხვედრამდე მოემზადეთ: მიიტანეთ პირადობის მოწმობა, ხელშეკრულების პროექტი (თუ გაქვთ), ფარ-აქტიური ფანარი, ტელეფონი ან კამერა და ბლოკნოტი. დაუკავშირდით მეპატრონეს ან სააგენტოს და გაარკვიეთ, შეძლებენ თუ არა სრული დაშვების ორგანიზებას. მომზადებული ადამიანი უფრო საიმედოდ აწარმოებს შემოწმებას.

ოთახ-ოთახზე გასამოწმებელი 사항ები 🔎

• კედლები და ჭერი: ყურადღება მიაქციეთ სველი ადგილებს, ბზარებს, არათანაბარ საღებავს ან მუყაოს კვებს. დაფიქსირდინეთ საერთო და მსუბუქი კადრების სერიები.
• იატაკი: შეამოწმეთ დაფას მარაგი, დაფარვის დაზიანება, ბზარები და ფრიალ-ფრიალი.
• კარები და ფანჯრები: შეამოწმეთ საკეტების ფუნქციონირება, მჭიდრო მოკიდება და რეცხვა-გახსნა. აღწერეთ ფიტინგის მდგომარეობა.
• ელექტროობა: გათიშვები, პლაგები და ცდომილებები — შეამოწმეთ არის თუ არა მარტივი მოსხმის პრობლემა.

სანიტარული ჰაბიტატები 🚿

შეამოწმეთ მილები, ონკანის ნაკადი და ნალექის დრენაჟი უნიტაზსა და რაკინაში. ფოტოებზე დაფიქსირებული ჭარბი ქვიშა ან კოროზია მნიშვნელოვან გზავნილს წარმოადგენს შემდგომი გამოსასწორებლად.

სამზარეულო და ტექნიკა 🍽️

გადამოწმეთ ავეჯის კარადების ფიტინგი და ინტეგრირებული ტექნიკა, თუ დატოვებულია. მოკლე ჩართვით გადაამოწმეთ მუშაობის ესენციები. გაიფოტოგრაფეთ სერიული ნომრები და შესახელებული ნაკლザბი.

მრიცხველები და დოკუმენტები 📷

გაიღეთ ფოტოები ელექტრო, წყლის და გაზის მრიცხველების საწყის მონაცემებზე გადარიცხვის დროს. ეს დაგიცავთ იმ უსიამოვნო გადახდებისგან, რომელიც შეიძლება იყოს წინა მომხმარებლის სახელზე.

ფოტოფიქსაციის რეკომენდაციები 📸

• თითოეული ოთახის საერთო და დეტალური კადრები.
• მრიცხველებისა და ტექნიკის ეტიკეტების კადრები.
• ჩაწერეთ თარიღი და დრო ბლოკნოტში ან გამოიყენეთ მოწყობილობის დროის მარკირება.
• გადაიღეთ ფართო კადრები კარებ-მერიდიდან, რათა ჩანს გაანაწილებელი სივრცეები.

გადაცემა–მიღების აქტის შინაარსი ✍️

აქტში მიუთითეთ: შემჩნეული ნაკლოვანებები, მრიცხველების მაჩვენებელი, გადასაცემი გასაღებები, და ნებისმიერი ტექნიკა/ავეჯი. დააფიქსირეთ მონაწილეები და მოაწერეთ ხელი. გამოიყენეთ მკაცრი, კონკრეტული განსაზღვრებები.

მოლაპარაკების რჩევები 🤝

თუ ნახავთ ნაკლოვანებებს, განიხილეთ: გამოასწორონ გადასვლამდე, კომპენსაცია რემონტზე ან რემონტის სამუშაოების გრაფიკი. ყველაფერი დაადასტურეთ წერილობით. ეს ხელს უწყობს კონფლიქტების შემცირებას.

შენიშვნები მყიდველებს და ინვესტორებს 💡

• მყიდველებისთვის: ჩაწერეთ ყველა შიდა შენიშვნა აქტში, განსაკუთრებით ახალი მშენებლობისას.
• ინვესტორებისთვის: ფოტოები გადასაცემ და დაბრუნებულ მდგომარეობაზე აჩქარებს სადავო საკითხების გადაწყვეტას.

შემოწმების შემდეგ ✅

• შეინახეთ ფოტოები და აქტი სხვადასხვა სახით (ელექტრონული და ქაღალდი).
• თუ შეთანხმდნენ რემონტზე, კონკრეტულად დააზუსტეთ ვადები.
• გაუშვით კონსულტაცია უძრავი ქონების სააგენტოს ან იურისტის დახმარებით, თუ საჭიროა.

დასკვნა — მშვიდი გადასვლა დოკუმენტებით 🧳

დეტალური შემოწმება და ფოტოფიქსაცია დაგიცავთ ემოციურას და ფინანსურ რისკებისგან. თუ გინდათ, დაგეხმარებით აქტის შაბლონით და სრული შემოწმებით — მომართეთ BuyHome-ს და დაგეხმარებით საცხოვრებლის შერჩევა და გზავნაში.

https://buyhome.ge/ka/search