როგორ შევამოწმოთ დამქირავებელი: დოკუმენტები, შემოსავალი, რეკომენდაციები და უსაფრთხოება

რატომ არის საჭირო საცხოვრებლის მაკირავებელი შემოწმება 🏠🔎

ბინის გაქირავება მოაქვს შემოსავალი და პასუხისმგებლობა. სწორი შემოწმება აარიდებს თქვენ დაჭიანებებს, ქონების დაზიანებასა და კონფლიქტებს და ზრდის ალბათობას, რომ მიიღებთ სანდო და მდგრადი მცხოვრებს.

რა დოკუმენტებს უნდა მოითხოვოთ 📑

• პირადობის მოწმობა (პასპორტი ან ეროვნული ID).
• დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს საცხოვრებელ სტატუსს საჭიროებისამებრ.
• ოჯახური შემადგენლობის დოკუმენტები, თუ საჭიროა.

რეკომენდაცია: გააკეთეთ ასლი და შეინახეთ საკონტაქტო მონაცემები. ჰკითხეთ, რამდენ ხანს აპირებს დარჩენას — ეს გამოკვეთავს სტაბილურობას.

შემოსავლის გადამოწმება 💼

• მოითხოვეთ შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები: სამუშაო ადგილიდან ცნობები, ბანკის ამონაწერი რეგულარული გადმორიცხვებით ან ანალოგიური დოკუმენტები. ფრულანსერის შემთხვევაში მიმართლებადია ბანკის ჩანაწერები.
• თუ არის გარანტორი, შეამოწმეთ მისი დოკუმენტები და შემოსავალი.

პრაქტიკული მიდგომა: დაამთავრეთ შემოსავლის გადამოწმება მოწყობაზე ხელმოწინამდე, რათა არ აღმოჩნდეთ გაუგებრობების წინაშე.

რეკომენდაციები და წარსული გაქირავება 👥

• ითხოვეთ წინა მეპატრონეების საკონტაქტო ინფორმაცია და დაუკავშირდით. ჰკითხეთ გადახდების დროულობაზე, ბინის მდგომარეობაზე და ქცევაზე.
• ეჭვმიტანილი ნიშნები: უარი ხოლმე წინა მეპატრონეების გასაცემად ან მოკლე, გაურკვეველი პასუხები.

უსაფრთხოება და მეზობლები 🔐

• დათანხმდით ნახვისას იქნა პიროვნული დაკვირვება — აგრესიული გამონათქვა ან უპასუხისმგებლობა არის გაფრთხილების სიგნალი.
• განიხილეთ წესები საერთო სივრცეებისთვის და მექანიზმი პრობლემის შეტყობინებისთვის.

პრაქტიკა: ერთად დადეთ მოკლე წესების გვერდი და მიერთეთ ქირავნობის ხელშეკრულებას.

წითელი დროშები — როდის უაროთ ⚠️

• დოკუმენტების და შემოსავლის სთხოვაზე უგულებელყოფა.
• წინა მეპატრონეების გარეშე მიზეზიანი მოუკვეთა ან გაუგებარი ინფორმაციის მიწოდება.
• ქცევის დახვეწილობა ან გამოყვანილი ეჭვი კომუნიკაციაში.

იმ შემთხვევაში, თუ მეტი ერთი სიგნალი არის, მიმართეთ სხვა კანდიდატს.

იურიდიული დაცვა და დეპოზიტი 📜

• დაამყარეთ წერილობითი ხელშეკრულება, სადაც ნათქვამია ქირის პირობები, გადახდის სისტემა, დეპოზიტის წესები, კომუნალური პასუხისმგებლობა და დეპოზიტის დაბრუნების პირობები.
• ჩაწერეთ ინვენტარი ფოტოებთან ერთად გადასაცემად — ეს დაგიცავთ შესაძლო დავების დროს.

რჩევა: შექმენით აქტის ასლი და ფოტოდოკუმენტაცია გადაცემისას.

მართვა და ურთიერთობის მხარდაჭერა 🛠️

• დაადგენეთ მკაფიო გადახდის რეჟიმი და შეტყობინებების სისტემა.
• შეთანხმდით პერიოდულ ინსპექციებზე და შეათანხმეთ ვიზიტების განრიგი.
• ინარჩუნეთ პროფესიული და კეთილგანწყობილი კომუნიკაცია — ეს ხშირად აცილებს გაუგებრობებს.

მოკლე ჩექ-ლისტი მეპატრონესთვის ✅

• ID-ის ასლი და საკონტაქტო ინფორმაცია.
• შემოსავლის დადასტურება ან გარანტორი.
• წინა მეპატრონეებთან კონტაქტები.
• ხელშეკრულება და ინვენტარი ფოტოებით.
• დეპოზიტის მკაფიო პირობები.

დასკვნა და რბილი CTA 🤝

განსაკუთრებული შემოწმება დაზოგავს დროს და მანკიერებებს. ჩვენ შეგვეძლება დაგეხმაროთ კანდიდატების შემოწმებაში, ხელშეკრულების მომზადებასა და სანდო მქირავებლების მოძიებაში. დაიწყეთ ძებნა ან მიიღეთ დახმარება https://buyhome.ge/ka/search. დაუკავშირდით BuyHome-ს — დაგეხმარებით უძრავი ქონების არჩევასა და დაცვაში.