უძრავი ქონების კანონმდებლობა საქართველოში: საკუთრება, გარიგებები, რეგისტრაცია

კატეგორია „უძრავი ქონების კანონმდებლობა საქართველოში“ ეძღვნება მთავარ სამართლებრივ წესებს, რომლებიც მნიშვნელოვანია უძრავი ქონების ყიდვის, გაყიდვის, ფლობისა და გაქირავებისას. ამ სამართლებრივი საფუძვლების ცოდნა დაგეხმარებათ უსაფრთხოდ გააფორმოთ გარიგება, თავიდან აიცილოთ დოკუმენტური შეცდომები, შეამოწმოთ ქონება შეძენამდე და სწორად დაარეგისტრიროთ საკუთრება — განსაკუთრებით მაშინ, თუ ყიდულობთ ინვესტიციისთვის ან როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქე.

კატეგორიის ფარგლებში დეტალურად განვიხილავთ:

• როგორ დასტურდება საქართველოში საკუთრების უფლება და რომელი დოკუმენტებია ძირითადი;
• როგორ მუშაობს საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია: ვადები, პროცედურები და რა უნდა შეამოწმოთ წარდგენამდე;
• რა უნდა გადაამოწმოთ ყიდვამდე: მფლობელი, საკადასტრო მონაცემები, დამძიმებები, დაყადაღებები და სხვა შეზღუდვები;
• რომელი ტიპის გარიგებები გვხვდება ყველაზე ხშირად: ყიდვა-გაყიდვა, ჩუქება, მემკვიდრეობა, გაცვლა, იჯარა;
• რომელი პუნქტებია ხელშეკრულებაში კრიტიკულად მნიშვნელოვანი მყიდველისა და გამყიდველის დასაცავად;
• უცხოელებისთვის განკუთვნილი სპეციფიკა: უფლებები, შეზღუდვები, ტიპური კითხვები და პრაქტიკული ნიუანსები;
• როგორ მუშაობს მინდობილობა და როდის არის საჭირო (მათ შორის დისტანციურ გარიგებებში);
• რა ტიპის დავები გვხვდება პრაქტიკაში და რომელი უფლებების დაცვის მექანიზმები გამოიყენება ყველაზე ხშირად.

კატეგორიის მასალები დაგეხმარებათ გაერკვეთ საქართველოში უძრავი ქონების კანონმდებლობაში, ჩამოაყალიბოთ გასაგები და უსაფრთხო გარიგების პროცესი, შეამციროთ იურიდიული რისკები და თავდაჯერებულად გააფორმოთ საკუთრება — საცხოვრებლად ან ინვესტიციისთვის.