უძრავი ქონების კანონები და გადასახადები საქართველოში: მნიშვნელოვანი წესები და მოთხოვნები

• განსაზღვრეთ ინვესტიციის მიზანი: გაქირავება, გადამყიდვაში შემოტანა თუ საცხოვრებლად
• სამართლებრივი შემოწმება და რეესტრის მონაცემები
• შემქნელის და მშენებლობის ლეგალობის შემოწმება
• უსაფრთხო საფინანსო თანხის გადახდა და ხელშეკრულებები
• ბაზრის მოთხოვნა, ლიკვიდურობა და მყიდველები/გაქირავებულები
• ქონების მართვა და სადაზღვევო დაცვის უზრუნველყოფა
• გადასახადები, ვალუტის რისკი და გასვლის სცენარები
• პრაქტიკული რჩევები ადგილობრივ კონტაქტებთან ერთად

• არაეფექტური ბაზრისა და ლოკაციის კვლევა
• იურიდიული შემოწმების არარსებობა
• მშენებლისა და კონტრაქტორების რეპუტაციის იგნორირება
• შემოსავლისა და ხარჯების არასწორი შეფასება
• ტექნიკური ინსპექტაციის გამოტოვება
• გადასახადების და კომუნალური ხარჯების UNDERESTIMATE
• ვალუტის და დაფინანსების რისკები
• ემოციური ან დაჩქარი გადაწყვეტილებები

პრაქტიკული რიდი ქირავნობის შემოსავლის კანონიერ ტრანსფერზე: როგორ მოამზადოთ დოკუმენტები, რა გზებია ეფექტური, და როგორ ავარიდოთ საფრთხეები გადახდის დროს.

- გაიგეთ ფიზიკური და იურიდიული პირის հարկის რეჟიმები
- გადაწყვიტეთ საკუთრება პირადზე თუ კომპანიაზე
- დააფიქსირეთ და დაადგინეთ ხარჯები შესაბამისად
- გამოიყენეთ ამორტიზაცია და ლეგალური გამონაკლისები
- შეარჩიეთ შესაფერისი ნეხვის ტიპი და ხელშეკრულება
- გაითვალისწინეთ მოკლევადიანი გაქირავების კითხვები
- გადაამოწმეთ ორმაგი დაბეგვრის შეთანხმებები
- მიმართეთ ადგილობრივ ბუღალტერს და ინარჩუნეთ წყაროები

პრაქტიკული სახელმძღვანელო უცხოელებისთვის: კომპანიის რეგისტრაცია, საცხოვრებელი უფლება, ბანკი, გადასახადები და უძრავი ქონების არჩევა ბიზნესისთვის.

სტატიის მონახაზი:
- რატომაა ბათუმი მიმზიდველი ინვესტორებისთვის
- კომერციული უძრავი ქონების ტიპები და უპირატესობები
- ფინანსური რისკები: ვაკანტობა, სეზონურობა, ხარჯები
- სამართლებრივი და ადმინისტრაციული რისკები
- გამომუშავების და დაბრუნების შეფასება
- შეძენამდე პრაქტიკული შემოწმება
- მართვა: მფლობელი თუ მართვის კომპანია
- ინვესტორების სტრატეგიები
- როგორ ეხმარება BuyHome
- შემდგომი ნაბიჯები და კავშირი

პრაქტიკული გზამკვლევი ინვესტორებისთვის: რა გადასახადებსა და ხარჯებს უნდა כיוםყოთ ქონების ყიდვის, მართვის და გაქირაობის დროს საქართველოში.

სტატიას შეადგენენ ძირითადად:
- რატომ არის საქართველო მიმზიდველი ბიზნესისა და უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის
- იურიდიული ფორმის არჩევა: ინდივიდუალური მეწარმე VS შპს
- რეგისტრაციის პროცესის ძირითადი ნაბიჯები და აუცილებელი დოკუმენტები
- საგადასახადო რეჟიმები და ცხელი რჩევები არჩევისთვის
- ბუღალტერია, ბანკები და დეკლარაციები პრაქტიკულად
- უცხოელებისთვის და უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის განსაკუთრებული საკითხები
- რისკების მინიმიზაცია და პრაქტიკული მაგალითები
- როგორ დაგვეხმარება BuyHome დანიშნულების ობიექტის შერჩევაში

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ბიზნესის რეგისტრაციისთვის საქართველოში: იურიდიული ფორმა, დოკუმენტები, რეგისტრაცია რეესტრში, საგადასახადო რეგისტრაცია, ლიცენზიები და რჩევები ინვესტორებისთვის.