უძრავი ქონების კანონები და გადასახადები საქართველოში: მნიშვნელოვანი წესები და მოთხოვნები

პრაქტიკული გზამკვლავი: მთავარი რისკები უძრავი ქონების ინვესტირებასთან დაკავშირებით საქართველოში — ბაზრის, იურიდიული, მშენებლობისა და საოპერაციო პრობლემები; როგორ მოვახდინოთ რისკების შემცირება.

სტატიის სტრუქტურა:
- რატომ ღირებული არის საქართველო უცხოელი მეწარმეებისთვის
- ბიზნეს ფორმები და სწორი ფორმის არჩევა
- რეგისტრაციის ნაბიჯები და საჭირო დოკუმენტები
- ბანკები, ანგარიშგება და შესაბამისობა
- რეზიდენტობისა და სამუშაო ნებართვები
- უძრავი ქონება ბიზნესისთვის (ოფისები, საცალო, ინვესტიცია)
- რისკები და დიუდილიჯენსი
- პრაქტიკული ჩეკლისტი სტარტისთვის
- როგორ ეხმარება BuyHome ინვესტორებს

• ბიზნესის მიმართულების არჩევა და მოთხოვნის კვლევა ტურისტულ და ადგილობრივ სექტორებში
• იურიდიული ფორმის არჩევა და რეგისტრაცია
• ქონება: გუნდდა თუ ყიდვა — რისკები და უპირატესობები
• საჭირო ნებართვები, ბუღალტრული წარმოება და გადასახადები
• საფინანსო საკითხები: ბანკები და რეზერვი
• პერსონალის შერჩევა და სამუშაო სამართალი
• მარკეტინგი, სეზონური რისკები და მუშაობა ტურისტებთან
• პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი და შეცდომების თავიდან აცილება

- საქართველოს საგადასახადო სისტემის მოკლე მიმოხილვა 2025 წელს
- ფიზიკური პირების გადასახადები და რეზიდენტობის წესები
- ქონების ქირიდან მიღებული შემოსავლების დაბეგვრას ახასიათებს
- ბიზნესისა და ინვესტიციების საგადასახადო რეჟიმები
- საკანონმდებლო მოსაკრებლები, გადასახადი შენაძენსა და მშენებლობაზე
- ადგილობრივი ჯარიმები, რეგისტრაციის საფასურები და ერთჯერადი გადახდები
- IT და ექსპორტზე მიმართული კომპანიებისთვის მოთხოვნილ შეღავათები
- პრაქტიკული რჩევები ინვესტორებისა და სახლმფლობელებისთვის
- BuyHome-ის დახმარება საგადახადო ასპექტების გათვალისწინებით

პრაქტიკული სახელმძღვანელო კაფეს ან რესტორნის გახსნასა და ბიზნესის გაშვებაში ბათუმში: ბაზრის კვლევა, ლოკაციის არჩევა, ნებართვები, ფართის შეძენა ან ქირაობა, дизайн, პერსონალი, ფინანსები და მარკეტინგი ინვესტორული ჭრილში.

ნოტა სტრუქტურა:
- რა არის საგადასახადო შეღავათები უძრავი ქონებისთვის
- საგადასახადო რეზიდენტობა და მისი მნიშვნელობა
- შეღავათები კუთვნილების და ქონების ყიდვისას
- ქირაობის შემოსავალი და ლეგალური ოპტიმიზაცია
- იურიდიული პირების გამოყენება და სტრუქტურები
- რეგიონული სტიმულები და პროექტები
- პრაქტიკული ნაბიჯები: დოკუმენტები და კვალიფიციური კონსულტაცია
- ხშირი შეცდომები და როგორ ავიცილოთ
- მაგალითები და მოკლე რეკომენდაციები
- მიმართეთ BuyHome-ს დახმარებისთვის

• რატომ იწერებიან კომპანიები საქართველოში უცხოელების მიერ
• იურიდიული ფორმის არჩევა (შ.პ.ს. და სხვა)
• საჭირო დოკუმენტები და დისტანციური რეგისტრაციის შესაძლებლობები
• რეგისტრაციის ეტაპები და სავარაუდო ვადები
• გადასახადები და ანგარიშგება
• საბანკო ანგარიშის გახსნა — მოთხოვნები და რჩევები
• უძრავი ქონების ყიდვა კომპანიის სახელზე: უპირატესობები და ნაკლოვანებები
• პრაქტიკული რჩევები შეცდომების თავიდან ასაცილებლად

• ძირითადი თავისებურებები: საგადასახადო სისტემა და მისი მიზანი.
• ღირებულებაზე დამატებული გადასახადი (VAT) და მის გავლენა უძრავზე.
• ფულის შემოსავლის საგადასახადო და რეზიდენტობის წესები.
• კორპორატიული გადასახადები და ინვესტორებისთვის მნიშვნელოვანი ასპექტები.
• უძრავობის ყიდვის დროს გადასახადები, რეგისტრაციის ხარჯები.
• ქირავნიდან მიღებული შემოსავლის დაზღვა და მოკლევადიანი გაქირავება.
• პრაქტიკული რჩევები რისკების შემცირებისთვის: საკუთრების სტრუქტურა, დაგეგმარება.
• შემოწმების სია წინ ხელმოწერამდე.
• რჩევები არარეზიდენტებისთვის და უცხოეთიდან ჩასულ ინვესტორებისთვის.
• როგორ დაგვიკავშირდეთ BuyHome-ის დახმარებისთვის უძრავის არჩევასა და საგადასახადო საკითხებში.

- განსაზღვრეთ მიზანი: ბინების გაქირავება, მომსახურება, რემონტი
- არჩევანი: ინდივიდუალური მეწარმე თუ კომპანია
- მოამზადეთ პირადობა, ადგილობრივი მისამართი და დოკუმენტები
- დარეგისტრირდით საჯარო რეესტრში და საგადასახადოში
- გახსენით საბანკო ანგარიში და დააყენეთ საზედამხედველო აღრიცხვა
- შეარჩიეთ მოგებიანი საგადასახადო რეჟიმი
- მიიღეთ საჭირო ლიცენზიები და დაზღვევა
- პრაქტიკული რჩევები უცხო ინვესტორებისა და სამფლობელოებისთვის
- როგორ დაგვეხმარება BuyHome უძრავი ქონების შერჩევასა და ოფიციალურ ფორმალობაში