უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

• რა არის „შენობიდან რემონტი“ და შესაძლო ვარიანტები
• დადებითი: მზად დასახლებისთვის, დროისა და ჯაჭვის დაზოგვა
• უარყოფითი: ხარისხის ცვლილებანი, შეზღუდული ადაპტაცია, ფარული ხარჯები
• რა უნდა შეამოწმოთ: მასალები, კომუნიკაციები, გარანტია, აქტი
• როგორ დაივაჭროთ და შეამციროთ რისკები
• პრაქტიკული სასრული ჩამონათვალი და კითხვები მშენებლობისთვის

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ბათუმში გადასვლისთვის: რაიონები, სამართლებრივი საკითხები, კომუნალური მომსახურება, ტრანსპორტი, ჯანდაცვა და ინვესტიციები.

მოკლე გეგმა:
- რატომ საჭიროა ROI-ის გამოთვლა ბინების ყიდვამდე ბატუმში
- მთავარი პარამეტრები: შესყიდვის ფასი, ხარჯები, სუფთა შემოსავალი, ვაკანტობა, კაპიტალის ზრდა
- ნაბიჯ–ნაბიჯ გამოთვლის ალგორითმი
- როგორ მოქმედებს crédito და გადასახადები შემოსავლისთვის
- სენსიტიურობის ანალიზი: კონსერვატიული/რეალისტური/ოპტიმისტური სცენარები
- შემძენამდე პრაქტიკული ჩეკლისტი
- მართვისა და რისკების შემცირების რჩევები
- პრაქტიკული მაგალითები და ხელსაწყოები

მოკლე გეგმა:
- მიზანი და ბიუჯეტი
- უბნის არჩევანი
- სად ვეძებოთ: პლატფორმები და სააგენტოები
- დათვალიერების შესამოწმებელი რჩეულობა
- კრავტი, დოლარი და კომუნალური
- ურთიერთობა მესაკუთრესთან და تمدიდი
- უსაფრთხოების და სამკაულო რჩევები
- როდის მიმართო სააგენტოს

• განსაზღვრეთ მიზანი და ბიუჯეტი
• არჩევანი უბნისა და შენობის ტიპის მიხედვით
• როგორ ავარჩიოთ განცხადებები ონლაინში
• ვირტუალური დათვალიერება და ბინათმყიდველის აგენტი
• იურიდიული შემოწმება და დოკუმენტები
• მოლაპარაკება, ჯავშანი და დეპოზიტი
• გარიგების დახურვა და ლოგისტიკა
• პრაქტიკული უსაფრთხოების რჩევები და გადასახადები
• როდის არის აუცილებელი პირადად ჩამოსვლა

პრაქტიკული შედარება: ქალაქის ცენტრი, სანაპირო და მთიანი უბნები — კომფორტი, ინფრასტრუქტურა, გაქირავების პოტენციალი და არჩევის ნაბიჯები.

პრაქტიკული გზამკვლევი ახალდაქირავებულებისა და ინვესტორებისთვის: სახელმწიფო და კერძო სამედიცინო სერვისები, როგორ ავირჩიოთ და გავაფორმოთ დაზღვევა, საჭირო დოკუმენტები და სამედიცინო ინფრასტრუქტურის როლი უძრავ ქონებაში.

პრაქტიკული გზამკვლევი კურორტული აპარტამენტების ბაზრისთვის: სეზონურობა, ტიპები, სამართლებრივი და საგადასახადო ასპექტები, პატრონობა და მართვა, რისკები და საინვესტიციო სტრატეგიები.

მხოლოდ პრაქტიკული გზამკვლევი: როგორ მუშაობს მშენებლის განვადება ბათუმში, ტიპიური პირობები, მაგალითური სქემები, რისკები და უპირატესობები ყიდვისას ან ინვესტიციის კეთების დროს.