უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

სტრუქტურა — მთავარი ნაბიჯები რეგისტრაციისთვის:
- მომზადება: მიწოდეთ მონაცემები უძრავი ქონებისა და დამფუძნებლის შესახებ
- იურიდიული შემოწმება: მფლობელობა, დევნები, რეგისტრი
- ხელშეკრულება და ნოტარიზაცია: მნიშვნელოვანი პუნქტები
- რეგისტრაცია: დოკუმენტაციის წარდგენა და დროებითი ჩარჩოები
- გადასახადები და კომუნალური ვალდებულებები
- გადახდების უსაფრთხო მეთოდები
- ხშირად დაშვებული შეცდომები და როგორ გავარჩიოთ
- საბოლოო შემოწმების სია გასაღებების მიღებამდე
- რიელტორისა და იურისტის როლი

პრაქტიკული სახელმძღვანელო უცხოელი დოკუმენტების ლეგალიზაციისთვის საქართველოში — აპოსტილი თუ კონსულის ლეგალიზაცია, თარგმანი, სად წარადგინოთ და როგორ აარიდოთ შეცდომებს თავი.

სტრუქტურა:
- რატომ განაპირობებს ბინის ყიდვა საცხოვრებლის მიღების შესაძლებლობას
- აუცილებელი საბუთები და მოთხოვნები
- ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმავრა მყიდველისთვის
- იურიდიული და საგადასახადო შემოწმება
- ინვესტიციული და ქირავების რჩევები
- ხშირად犯 შეცდომები და მათ თავიდან აცილება
- როგორ დაგეხმარებათ BuyHome

არჩევნის მოკლე გეგმა

- შეაფასეთ სააგენტოს გამოცდილება ბათუმში
- გადაამოწმეთ ნორმატიული დოკუმენტები და პირობები
- მოძებნეთ კლიენტების რეკომენდაციები და შეფასებები
- შეაფასეთ ლოკალური ბაზრის ცოდნა და პორტფოლიო
- გამოიკვლიეთ საკომისიო და შესაძლო ხარჯები
- დარწმუნდით იურიდიულ მხარდაჭერასა და ტიტულის შემოწმებაში
- იკითხეთ გარიგების შემდგომი დახმარების შესახებ
- შეადარეთ რამდენიმე სააგენტო გადაწყვეტილების მიღებამდე

- ტრანსპორტის ძირითადი სახეები ბატუმში
- როგორ оплачავენ გადაადგილებას: ნაღდი, ბარათები, აპლიკაციები
- რეგიონული და ტურისტული კავშირები
- პრაქტიკული რჩევები საცხოვრებლად და ინვესტიციებისთვის
- როგორ აირჩევოთ უბანი ტრანსპორტით ხელშესაყვანად
- ტრანსპორტის გავლენა უძრავ ქონებაზე
- უსაფრთხოება და პიკის საათები
- პარკირების და ფეხით მისასვლელობის მოსაზრებები

პრაქტიკული გაკვეთილი პატრონებისთვის: რა დოკუმენტები გჭირდებათ, როგორ შედგება უსაფრთხო ხელშეკრულება, როგორ დაიგეგმოთ გადასახადები და მართოთ გირავნობა.

• ძირითად შემოსავლებზე: წყალი, დენი, გაზი, გათბობა, საკვები შენობების მომსახურება, ინტერნეტი.
• ვინ იხდიდა: მიმწოდებლები, მმართველი კომპანია ან სამსაკუთრეო-association.
• განსხვავება კერძო სახლისა და ბინის შორის.
• სეზონური ცვლილებები და გათბობა.
• ბიუჯეტის სცენარები: ეკონომიური, საშუალო, კომფორტული.
• პრაქტიკული რჩევები ბილების შემოწმებისა და დაზოგვისათვის.
• რა მკითხოთ ყიდვის დროს: მრიცხველები, გაჩერებული დავალიანებები, ტექნიკურის состояние.
• გადასვლა შემდეგი ნაბიჯები: კონტრაქტები, მრიცხველების ჩატვირთვა, გადახდების ორგანიზება.

• არაეფექტური ბაზრისა და ლოკაციის კვლევა
• იურიდიული შემოწმების არარსებობა
• მშენებლისა და კონტრაქტორების რეპუტაციის იგნორირება
• შემოსავლისა და ხარჯების არასწორი შეფასება
• ტექნიკური ინსპექტაციის გამოტოვება
• გადასახადების და კომუნალური ხარჯების UNDERESTIMATE
• ვალუტის და დაფინანსების რისკები
• ემოციური ან დაჩქარი გადაწყვეტილებები

პრაქტიკული რჩევები მყიდველებისთვის და ინვესტორებისთვის: როგორ მოამზადოთ ბიუჯეტი, შეამოწმოთ დოკუმენტები, გააკეთოთ ტექნიკური ინსპექტირება და შეამციროთ არასაჭირო ხარჯები ბათუმში ქონების ყიდვის დროს.