უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

პრაქტიკული მოსწავლე: როგორ შეიძლება ბინის ყიდვამ დაგეხმაროთ საქართველოს რეზიდენტობის მიღებაში — საჭირო დოკუმენტები, პროცედურა, ხარჯები და რჩევები BuyHome‑ისგან.

პრაქტიკული რიდი ქირავნობის შემოსავლის კანონიერ ტრანსფერზე: როგორ მოამზადოთ დოკუმენტები, რა გზებია ეფექტური, და როგორ ავარიდოთ საფრთხეები გადახდის დროს.

- ქალაქების თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და რეგიონალური შეზღუდვები
- ფიქსირებული ინტერნეტის ტიპები: ოპტიკა, DSL, უსადენო სახლებიანი წვდომა
- მობილური ქსელი: 4G/5G, პრეპეიდი და პოსთპეიდი
- ოპერატორებს შორის განსხვავებები და ტარიფების არჩევა
- როგორ შეამოწმოთ სიჩქარე და დაფარვა უძრავი ქონების შეძენამდე
- პრაქტიკული რჩევები ყიდვისა და ინვესტირებისათვის
- რეზერვული ვარიანტები და უსაფრთხოების რეკომენდაციები

- გაიგეთ ფიზიკური და იურიდიული პირის հարկის რეჟიმები
- გადაწყვიტეთ საკუთრება პირადზე თუ კომპანიაზე
- დააფიქსირეთ და დაადგინეთ ხარჯები შესაბამისად
- გამოიყენეთ ამორტიზაცია და ლეგალური გამონაკლისები
- შეარჩიეთ შესაფერისი ნეხვის ტიპი და ხელშეკრულება
- გაითვალისწინეთ მოკლევადიანი გაქირავების კითხვები
- გადაამოწმეთ ორმაგი დაბეგვრის შეთანხმებები
- მიმართეთ ადგილობრივ ბუღალტერს და ინარჩუნეთ წყაროები

- განსაზღვრეთ მიზანი: ცხოვრება, სამუშაო, ინვესტიცია.
- შეარჩიეთ რაიონები: სანაპირო, ტრანსპორტი, ინფრასტრუქტურა.
- სად ეძებოთ: პლატფორმები, სააგენტოები, ფეისბუქ და ჯგუფები.
- ბიუჯეტი და მიმალული ხარჯები: კომუნალური, ინტერნეტი, მომსახურება.
- რასაც გადასახედად უნდა მიაქციოთ ყურადღება: მდგომარეობა, ხმაურის დონე, დოკუმენტები.
- ხელშეკრულება და რეგისტრაცია: ვადები, დეპოზიტი, გადახდის წესები.
- პრაქტიკული რჩევები ემიგრანტებსა და ოჯახებისთვის: მებაჟე, სკოლები, სამედიცინო.
- უსაფრთხოების შემოწმება და სარეზერვო გეგმები.
- სხვადასხვა ტიპის მობინადრეებისთვის მაგალითები.
- სააგენტოს დახმარება დროში და რისკების შემცირებაში.

შენიშვნები იმაზე, რატომ უამრავი უცხოელი ირჩევს ცხოვრებას საქართველოში: მარტივი რეგულაციები, კომფორტი, ხელმისაწვდომი უძრავი ქონება და საინვესტიციო შესაძლებლობები. პრაქტიკული რჩევები საცხოვრებელზე არჩევისა და შესყიდვისთვის.

თანმიმდევრული ამოცნობა: როგორ გაანგარიშოთ ბრუნვა და čistი შემოსავლიანობა, გაითვალისწინოთ ხარჯები და რისკები, შეამოწმოთ დოკუმენტები და მოაგვაროთ ოპტიმალური сценарიები საქართველოში.

• უსაფრთხო და მშვიდი კვარტლები
• სკოლების და საბავშვო ბაღების სიახლოვე
• პარკები, ბულვარი და გასეირნების ადგილები
• სამედიცინო სერვისები და აფთიაქები
• ტრანსპორტი და სუპერმარკეტები
• ბინა თუ სახლი — უპირატესობები და მინუსები
• ბიუჯეტი და საინვესტიციო პერსპექტივები

- მოკლე მიმოხილვა: ვის აქვს შესაძლებლობა შეუთანხმდეს უცხოელ იპოთეკას
- კრედიტორთა ტიპები: მსხვილი ბანკები, რეგიონის ব্যাংკები, მიკრო ფინანსები
- საჭირო დოკუმენტები და საცხოვრებელი სტატუსი
- წინასწარი გადასახადი და ვალუტის არჩევანი
- საპროცენტო პირობები და ვადის მახასიათებლები (საფრთხის მიმოხილვა)
- განაცხადის პროცესი და უძრავი ქონების შემოწმება
- რისკები და მათი შეზღუდვის გზები
- პრაქტიკული შემოწმებისა და მომზადების ნაბიჯები