Как оформить ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости

Почему многие выбирают ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии 🌍

Покупка квартиры или дома в Грузии часто рассматривается как одновременно жизненный выбор и инвестиция. Для тех, кто планирует жить, работать или инвестировать в стране, оформление вида на жительство на основании собственности — удобный путь, который сочетает жильё и правовой статус.

Кому подходит этот путь ✅

• Людям, которые планируют постоянный или долгосрочный переезд.
• Инвесторам, рассматривающим доходную аренду или перепродажу.
• Семьям, ищущим удобную базу для обучения и жизни.

Какие объекты обычно подходят для подачи заявления 🏠

Подавать документы можно на жильё — квартиру, дом, иногда коммерческую недвижимость, если она учитывается законодательством. Важно, чтобы право собственности было чистым и подтверждалось документами нотариального образца.

Какие документы обычно требуются 📑

• Паспорт и переводы (если нужно).
• Доказательство покупки: договор, акт передачи, выписка из реестра.
• Подтверждение оплаты — квитанции или банковские документы.
• Дополнительные документы по запросу миграционной службы.

Примечание: правила и перечень документов могут отличаться в зависимости от типа разрешения и обновлений в законодательстве. Лучше согласовать список документов с юристом или представителем агенства.

Пошаговый процесс: что делать от поиска до ВНЖ 🔁

1. Поиск и выбор объекта — обращайтесь к проверенным агентам, уточняйте инфраструктуру и перспективы района.
2. Юридическая проверка — проверка правоустанавливающих документов, ограничений и обременений.
3. Предварительный договор и план оплаты — согласуйте все условия письменно.
4. Нотариальное оформление и регистрация собственности — получение выписки из реестра.
5. Подача документов на ВНЖ — подготовьте полный пакет и подайте заявление в уполномоченный орган.
6. Ожидание и получение решения — сроки могут быть разными, от нескольких недель до пары месяцев.

Юридическая проверка — на что обратить внимание 🔎

• Чистота истории права: нет ли залогов, арестов, споров.
• Соответствие площади и кадастровых данных.
• Наличие разрешений на строительство (если покупаете новостройку).
• Проверка застройщика и подрядчиков для объектов в стадии строительства.

Совет: поручите проверку адвокату или нотариусу, это минимизирует риски и ускорит оформление.

Финансы, налоги и эксплуатация 💶

• Перед покупкой уточните местные налоги и коммунальные платежи.
• Если планируете сдавать жильё, оцените спрос и примерные ставки аренды в районе.
• Рассмотрите варианты управления недвижимостью (рант-менеджмент), если не планируете жить постоянно.

Частые ошибки и как их избежать ⚠️

• Покупка «по объявлению» без личного осмотра и проверки документов.
• Неполная оплата через ненадёжные каналы.
• Отсутствие договора с чёткими условиями передачи и гарантиями.

Практические советы от BuyHome 🔧

• Начните с чётких критериев: бюджет, район, цель (жить/инвестировать/аренда).
• Работайте с агентством и юристом: мы помогаем выбирать, проверять и сопровождать сделки.
• Рассматривайте несколько вариантов и сохраняйте спокойствие — процесс оформления ВНЖ не всегда быстрый, но предсказуемый при правильной подготовке.

Примеры сценариев и сроки ⏳

• Если у вас уже есть подписанный и зарегистрированный договор купли-продажи — пакет документов для подачи можно собрать быстро.
• Для новостроек процесс может потребовать дополнительного времени до окончательной регистрации.

Если хотите — мы поможем оценить конкретный объект, проверить документы и сопровождать всю процедуру оформления права на проживание. Посмотреть варианты можно на странице поиска объектов: https://buyhome.ge/search или в каталоге квартир https://buyhome.ge/apartments.

Свяжитесь с нами — мы поможем подобрать подходящую недвижимость и подробно объясним шаги оформления ВНЖ. ☎️