New Boulevard Elegance от Bat Towers в Батуми — 20-этажный дом, район Аэропорт, 50 м от моря, с подземным паркингом

New Boulevard Elegance расположен в Батуми, в районе Аэропорт. Это многоквартирный жилой комплекс одного корпуса, реализованный в курортной части города недалеко от побережья. Комплекс стоит в непосредственной близости к пляжной линии и городской инфраструктуре, что определяет его городской и прибрежный характер.

New Boulevard Elegance находится по адресу ул. Згхвиспирис, 2, в 50 метрах от моря и пляжей. В описании локации указывается, что рядом проходит оживлённая автомагистраль и в районе появится небольшой яхт-клуб. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 90 метрах на улице Леха и Марии Качинских; по ней курсируют автобусы под номерами №2ა, №10 и №10А с интервалом около 16 минут. Международный аэропорт находится на расстоянии примерно 3 км, Батумский морской порт — почти в 6 км, до железнодорожной станции и центрального автовокзала около 9 км.

Здание и технологии описаны достаточно подробно. В «Характеристике проекта» указана этажность 20, конструкция — монолитно-каркасная. В тексте также приводится конструктивная информация о монолитном железобетонном каркасе, фасадной части из закалённого стекла, внешних и межквартирных стенах из лёгких пемзаблоков толщиной 20 см и межкомнатных стенах 10 см. Проект предусматривает систему пожарной безопасности, аварийный дизель-генератор, две бесшумные скоростные пассажирские лифтовые установки марки Kone и подключение всех основных коммуникаций: газ, водопровод, электричество, канализация, система центрального отопления и интернет.

Квартиры в New Boulevard Elegance представлены в формате студий, а также 1- и 2-комнатных планировок. Заявленный диапазон площадей составляет от 31 до 75 м2, высота потолков в жилых помещениях — 2,9 м. Во внутренних характеристиках указаны панорамные металлопластиковые окна со стеклопакетами, открытые балконы с ограждениями из закалённого стекла и балконные двери с двойными стеклопакетами. Продажа квартир осуществляется с отделкой «зелёный каркас»: в комплект отделки входят металлическая входная дверь, облицовка балкона керамической плиткой, монтаж потолков из гипсокартона, разводка сантехнических труб и электропроводки, цементная стяжка, выровненные и ошпаклёванные стены и потолки, счётчики учёта воды, газа и электроэнергии, а также монтаж радиаторов отопления.

Инфраструктура комплекса включает нижний этаж, отведённый под коммерческие помещения: предусмотрены магазины, кафе и фитнес-центр. В характеристиках проекта отмечены коммерческие площади и закрытая территория. На прилегающей территории планируется ландшафтное озеленение с газонами, декоративными деревьями и цветниками, а также современное уличное освещение. Для автотранспорта предусмотрены парковочные места для гостей и собственный подземный паркинг для владельцев автомобилей. На территории комплекса и по периметру установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения.

В радиусе доставки пешеходной или короткой автомобильной доступности находятся магазины и сетевые супермаркеты, крупный торговый центр Metro City, парк Леха и Марии Качинских, рестораны, кафе и заведения быстрого питания, фитнес-клубы, салоны красоты и спа-салоны, медицинские учреждения, аптеки и частные клиники. Поблизости перечислены общеобразовательные школы и высшее морское инженерное училище «Анри». На расстоянии 5–10 минут езды располагаются дополнительные объекты инфраструктуры: вещевой рынок «Хопа», аквапарк Euro Park, озеро Ардагани, гипермаркеты Carrefour и «Джибэ», Batumi Mall и другие сервисы и спортивные объекты.

Сценарии использования жилья в New Boulevard Elegance соответствуют как постоянному проживанию, так и размещению короткосрочной аренды. Формат квартир и близость к морю делают комплекс подходящим для жизни в курортном городе и для тех покупателей, которые рассматривают варианты сдачи в аренду, при этом любые ожидания доходности требуют отдельного расчёта и не заявлены в описании проекта.

Статус проекта: корпус введён в эксплуатацию, в карточке указано, что 1 дом сдан в 2023 году и в разделе часто задаваемых вопросов отмечено, что комплекс построен. Продажи от застройщика по информации на странице закончены; продажи осуществлялись с возможностью покупки наличными, ипотекой от TBC Bank и рассрочкой на три года с первым взносом 30% (детали и условия — на официальном сайте застройщика).

Резюме: New Boulevard Elegance в Батуми, район Аэропорт, — завершённый проект одного 20-этажного дома на первой линии моря, с подземным паркингом, коммерческими помещениями на первом этаже, закрытой территорией и системой видеонаблюдения. Комплекс сочетает прибрежную локацию и развитую городскую инфраструктуру.