Rainbow в Батуми — апарт-отель в Адлии в 100 метрах от моря с подземным паркингом, бассейном и спа от Elt Building

Жилой комплекс Rainbow в Батуми расположен в поселке Адлия в районе Аэропорт и позиционируется как апарт-отель. Проект занимает участок на улице Адлия, 6; комплекс представляет собой сочетание гостиничных номеров и жилых апартаментов в одном доме. Локация отмечена близостью к прибрежной зоне и наличием городской инфраструктуры в шаговой и короткой транспортной доступности.

Rainbow находится на расстоянии 100 метров от моря. В ближайшем окружении по адресу указаны магазины, кафе и рестораны; в 430 метрах расположен парк Леха и Марии Качинских, в километре — торговый центр Metro City, супермаркеты и заведения быстрого питания, в двух километрах — мотодром. В 5–10 минутах езды на автомобиле находятся детская больница, вещевой рынок «Хопа», взрослая больница, общеобразовательная школа №9, детский сад, Батумский международный университет и международный университетский госпиталь Батуми. У комплекса организована остановка общественного транспорта, откуда курсируют автобусы №10, №10А и несколько маршруток с минимальным интервалом движения около 15 минут. В высокий сезон между ЖК и центром Батуми планируется движение бесплатных электробусов. На значимом удалении от участка расположены старый автовокзал, морской порт и нижняя станция канатной дороги «Арго» — порядка 6 км, автобусный терминал «Метро» — около 7,5 км, автовокзал «Батуми Централ» и железнодорожная станция — около 9 км, аэропорт — до 3 км.

Здание представляет собой пятнадцатиэтажный дом Г‑образной формы с эксплуатируемой плоской крышей. Технология строительства — монолитно-каркасная, железобетонный монолитный каркас. В проектной информации указано, что фасады утепляются экологически безопасным теплоизолятором; строение предполагает панорамное остекление на углу, цветные балконные ограждения на первых трех этажах и лоджии на верхних уровнях. Дом оборудован лифтами: три пассажирских и два грузовых, в которых предусмотрен дополнительный источник электропитания.

Квартиры в Rainbow представлены форматами студий и односпальных апартаментов. По проекту общая площадь апартаментов варьируется от 23,2 до 78,7 м2, высота потолков в помещениях составляет 3,0 м. Продажа жилья осуществляется с отделкой «чёрный каркас», в стоимость включено подключение к центральным инженерным коммуникациям. В квартирах предусмотрены окна с энергосберегающими стеклопакетами и открытые большие балконы с прозрачными ограждениями. Согласно проектной декларации нижние этажи отводятся под гостиничные номера, верхние этажи — под жилые апартаменты.

Инфраструктура комплекса рассчитана как на постоянных жителей, так и на гостей апарт-отеля. На первом этаже запланированы магазины, СПА‑центр и фитнес‑зал. На крыше комплекса устроена озеленённая веранда с зоной отдыха, бассейном, джакузи, летним кинотеатром и кафе-баром. Во дворе выполняется ландшафтное озеленение, детские игровые площадки и зоны отдыха. Для парковки жителей и гостей предусмотрен подземный паркинг и наземная открытая парковка. Система безопасности включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и стойку консьержа в холле; декларируется круглосуточное административное обслуживание апартаментов.

Комплекс подходит для использования в качестве постоянного места жительства и для сдачи апартаментов в аренду: сочетание гостиничной и жилой частей, близость к морю и собственная инфраструктура делают объект применимым в обоих сценариях без обещаний по доходности. Покупка официально возможна наличными, также в проекте предусмотрена рассрочка сроком до трёх лет при условии первоначального взноса 30% от стоимости.

Статус объекта: дом сдан в эксплуатацию, 1 дом сдан в 2024 году. По информации продавца, на момент публикации квартир от застройщика в продаже не осталось; доступны предложения на вторичном рынке и аренда.

Краткое резюме: Rainbow в Батуми — пятнадцатиэтажный апарт‑отель на ул. Адлия, 6, в 100 метрах от моря, с подземным паркингом, собственными спа и фитнес‑объектами, закрытой территорией и системой видеонаблюдения. Комплекс сочетает гостиничную инфраструктуру и жилые апартаменты, что определяет его пригодность для проживания и аренды.