Покупка недвижимости в Батуми: документы, проверка и оформление сделки

• Почему покупать квартиру с мебелью и техникой может быть выгодно в Батуми
• Как подготовиться к просмотру: список и чек‑лист
• Юридические моменты: договор, перечень включенного имущества, регистрация
• Техническая проверка мебели и техники: что смотреть и как фиксировать дефекты
• Оценка стоимости и переговорах: как учитывать мебель в цене
• Коммунальные и послепродажные вопросы: передача счетчиков, гарантии
• Работа с агентством: как BuyHome помогает в выборе и проверке
• Практические советы при подписании акта приема-передачи и гарантийных обязательств

• Подтвердить право собственности продавца
• Проверить отсутствие обременений и долгов
• Сверить адрес, план и границы квартиры
• Убедиться в легальности строительства и разрешениях
• Проверить коммунальные и налоговые обязательства
• Проверить полномочия представителей и доверенностей
• Использовать нотариуса, юриста и агентство для проверки

Короткий план статьи — что важно проверить перед покупкой в Батуми:
- Неполная проверка документов и прав собственности
- Игнорирование юридической проверки и договора
- Недооценка расходов и налогов
- Неправильная оценка района и инфраструктуры
- Отсутствие проверки состояния и коммуникаций
- Покупка без анализа рынка и цели инвестирования
- Работа без надёжного агента или юриста
- Эмоциональные решения и спешка
- Непонимание правил регистрации и проживания

• Подготовка бюджета и целей покупки
• Поиск и выбор районов в Батуми
• Как отбирать предложения онлайн и проверять качество
• Виртуальные просмотры и общение с агентом
• Юридическая и проверочная часть (документы, собственность)
• Переговоры, бронь и предоплата
• Закрытие сделки и помощь с переездом
• Практические советы по безопасности и налогам
• Когда стоит приехать лично и как BuyHome может помочь

Разбираем, как работают рассрочки от застройщика в Батуми: ключевые условия, плюсы и риски, практические примеры планов платежей и советы для покупателей и инвесторов.

- Подготовка и поиск недвижимости: как выбрать и проверить объекты дистанционно
- Документы продавца и проверка права собственности через реестр
- Юридическая поддержка и роль риелтора/адвоката
- Оформление доверенности: нотариус, апостиль и перевод
- Платежи, гарантийные механизмы и эскроу-практики
- Регистрация права и завершающие действия у нотариуса
- Частые ошибки и как их избежать
- Практический чеклист перед закрытием сделки

- Оцените цель покупки: жить, сдавать или инвестировать.
- Анализируйте район и окружение: шум, инфраструктура, вид на море.
- Выбирайте этаж по критериям: свет, шум, влажность, лифт.
- Планировка: открытая vs отдельные комнаты, шкафы, санузлы.
- Учтите будущую перепродажу и спрос арендаторов.
- Проверьте строительство и инженерные сети (шумоизоляция, вентиляция).
- Составьте чек‑лист для просмотров и пробного проживания в похожих условиях.

Краткий план статьи — что нужно проверить и как действовать:
- Подготовка: сбор информации об объекте и участниках сделки
- Проверка правовой чистоты: продавец, документы, обременения
- Договор и нотариальное оформление: что включить и на что обратить внимание
- Регистрация в Реестре: порядок, сроки и кто помогает
- Налоги и коммунальные обязательства: какие платежи ожидать
- Переводы денег и безопасность расчётов
- Частые ошибки и как их избежать
- Практический чек-лист перед передачей ключей
- Роль риелтора и юриста: когда нанимать специалистов

Краткий план выбора агентства

- Оцените опыт и репутацию агентства в Батуми
- Проверьте документы, лицензии и прозрачность условий
- Спросите рекомендации и отзывы клиентов
- Оцените местные знания и портфолио объектов
- Уточните политику комиссий и дополнительные расходы
- Проверьте юридическую поддержку и проверку титула
- Обсудите сопровождение сделки и постпродажное обслуживание
- Сравните несколько агентств перед решением