Покупка недвижимости в Батуми: документы, проверка и оформление сделки

Пошаговое руководство для покупателей и инвесторов: как подготовиться, проверить документы, выбрать подрядчика или застройщика, вести переговоры и минимизировать расходы при покупке недвижимости в Батуми.

• Проверить право застройщика на землю и статус участка
• Убедиться в наличии разрешения на строительство и проектной документации
• Изучить учредительные и регистрационные документы застройщика
• Обратить внимание на договоры (договор долевого участия, предварительные соглашения)
• Попросить техпаспорта, спецификации и сроки сдачи проекта
• Проверить подключения коммуникаций и разрешения на эксплуатацию
• Оценить финансовую прозрачность и гарантии застройщика
• Пройти юридическую экспертизу и собрать чек-лист перед покупкой

- Расположение и микролокация
- Юридический статус и права собственности
- Качество строительства и материалов
- Инфраструктура и доступность услуг
- Эксплуатационные расходы и коммунальные вопросы
- Арендный потенциал и сезонность
- Техническая проверка и неожиданные риски
- Финансовая модель и варианты покупки

Пошаговое руководство по покупке квартиры в рассрочку в Батуми: виды рассрочки, что проверять в договоре, риски и практические советы для жителей и инвесторов.

Краткий план для иностранца: правовой статус, пошаговая схема покупки, проверка документов, налоги и расходы, варианты финансирования, советы по инвестициям и адаптации в Батуме.

Пошаговое руководство для тех, кто хочет купить квартиру в Батуми самостоятельно: где искать, как проверять документы, как вести переговоры и безопасно оформить сделку без посредников.

• Кто может претендовать на ипотеку в Грузии
• Какие документы обычно требуют банки
• Требования к первому взносу и валюте кредита
• Процесс проверки недвижимости и оценка риска
• Юридические и налоговые нюансы для иностранцев
• Практические советы по выбору банка и жилья в Батуми
• Роль агентства BuyHome — помощь на каждом шаге

• Определите цель покупки: проживание, сдача в аренду или инвестиция
• Изучите районы Батуми: центр, Батуми-Бич, Кобулети и пригород
• Оцените вид из окна, расположение корпуса и удаление от набережной
• Проверьте качество дома: фундамент, шумоизоляция, лобби и лифты
• Узнайте о коммунальных расходах, управлении и возможностях сдачи
• Исследуйте правовой статус, разрешения и историю собственника
• Сравните предложения, учитывая инфраструктуру и транспорт
• План финансирования: ипотека, рассрочка, валютные риски
• Подготовьте план осмотра и списка вопросов к агенту/застройщику

Пошаговое руководство по оформлению сделки купли‑продажи недвижимости в Батуми: проверка документов, договор, нотариат, регистрация, налоги и практические советы для покупателей и инвесторов.