Покупка недвижимости в Батуми: документы, проверка и оформление сделки

Краткое руководство по покупке апартаментов в рассрочку в Батуми: что такое рассрочка, преимущества, риски, шаги покупки и практические советы для покупателей и инвесторов.

• Проверить право собственности и обременения в публичном реестре.
• Подготовить пакет документов: паспорта, договор купли-продажи, технические документы.
• Согласовать условия сделки и внести предварительный платеж безопасным способом.
• Оформить договор у нотариуса и при необходимости доверенность.
• Подать документы в реестр для государственной регистрации права.
• Уточнить возможные налоги и сборы, план оплаты и сроки.
• Особенности для иностранцев: перевод, нотариальное заверение, банковские операции.
• Роль агентства и юриста: проверка, сопровождение и минимизация рисков.

• Подготовьте цели: инвестиция, аренда или проживание
• Поиск и отбор объектов с помощью агента
• Онлайн-осмотр: видео, 3D, живые трансляции
• Юридическая проверка и проверка продавца
• Доверенности, оплата и безопасные схемы
• Регистрация сделки и постпродажная поддержка
• Налоговые и валютные нюансы
• Как BuyHome помогает на каждом шаге

Краткое практическое руководство для иностранцев: как искать, проверять и покупать апартаменты в Батуми. Разбираем документы, налоги, риски и советы от агентства BuyHome.

• Почему люди выбирают покупку без посредников
• Как готовиться к поиску: район, бюджет, цель (жить/сдавать/инвестировать)
• Проверка документов и что запрашивать у продавца
• Как организовать осмотр и независимую оценку
• Юридические шаги: договор, нотариус, регистрация
• Опции расчёта: наличные, перевод, безопасные варианты
• Типичные ошибки и как их избежать
• Советы для иностранцев: вид на жительство, налоги, языковая поддержка
• Короткий чеклист перед подписанием
• Когда стоит всё же обратиться к агентству — и как мы помогаем

- Почему важно учитывать все дополнительные расходы при покупке квартиры в Грузии
- Основные статьи расходов: налоги, пошлины, нотариус, регистрация
- Комиссии агентства и юридическое сопровождение
- Расходы при ипотеке: банковские сборы, оценка, страховка
- Операционные расходы после покупки: коммуналка, кондоминиум, ремонт
- Практические советы по экономии и проверке сметы
- Как подготовить резерв и план платежей
- Контроль рисков: договор, проверка собственника, кадастр

Короткий план статьи:
- Отличия рассрочки от ипотеки и когда выбирать каждую
- Варианты рассрочки от застройщиков: что важно читать в договоре
- Ипотека в Грузии: какие банки, кто может получить кредит
- Пошаговая инструкция покупки с рассрочкой или ипотекой
- Необходимые документы и проверки (регистрация, права собственности)
- Нюансы для нерезидентов и инвесторов
- Практические советы по безопасности сделки и платежам
- Как агентство BuyHome может помочь в выборе и переговорах

• Паспорт или ID покупателя
• Проверка права собственности продавца (выписка из реестра)
• Договор купли-продажи и нотариальное заверение
• Документы о семейном статусе и согласие супруга(и)
• Атестат о кадастровом учёте, план, границы
• Подтверждение источника средств и банковские документы
• Нотариальная доверенность (если действует представитель)
• Отчёты об отсутствии обременений, долг по коммуналке
• Рекомендации: юрист, переводчик, агентство, проверка истории недвижимости

Краткие и практичные советы по выбору квартиры у моря в Батуми: оценка локации, качества строительства, инфраструктуры, юридической проверки, инвестиций и жизни на побережье.