Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

• Оцените цель инвестиций: долгосрочная аренда, перепродажа или проживание
• Проведите юридическую проверку прав на объект и историю собственности
• Проверка застройщика и разрешительной документации
• Финансовая безопасность: договоры, эскроу, способ оплаты
• Оценка рыночного риска, ликвидности и арендаторов
• Управление недвижимостью и страхование
• План выхода: сроки, налоги, обмен валюты
• Практические советы по локальным особенностям и контактам агентства

Краткий план статьи — полезные шаги для иностранца:
- Оцените свои навыки и возможные ниши на рынке труда Батуми
- Изучите языковые требования: грузинский, русский, английский
- Поиск вакансий: онлайн‑ресурсы, соцсети, местные агентства
- Сектор туризма и гостеприимства: где искать сезонные и постоянные работы
- Работа в IT, удалёнка и фриланс как варианты
- Юридические вопросы: виза, регистрация, трудовой статус
- Практическая адаптация: жильё, транспорт, соцсвязи
- Как сочетать поиск работы с покупкой или арендой недвижимости с помощью агентства

Краткий план статьи — что нужно проверить и как действовать:
- Подготовка: сбор информации об объекте и участниках сделки
- Проверка правовой чистоты: продавец, документы, обременения
- Договор и нотариальное оформление: что включить и на что обратить внимание
- Регистрация в Реестре: порядок, сроки и кто помогает
- Налоги и коммунальные обязательства: какие платежи ожидать
- Переводы денег и безопасность расчётов
- Частые ошибки и как их избежать
- Практический чек-лист перед передачей ключей
- Роль риелтора и юриста: когда нанимать специалистов

Пошаговое руководство по легализации иностранных документов в Грузии: какие документы понадобятся, в каком порядке пройти апостиль/нотариус/перевод, куда подавать и как избежать типичных ошибок при покупке недвижимости или оформлении резиденции.

Короткий план статьи:
- Почему покупка недвижимости в Батуми может помочь с ВНЖ
- Основные требования и документы
- Пошаговая инструкция для покупателя
- Юридическая и налоговая проверка недвижимости
- Практические советы для инвестора и резидента
- Частые ошибки и как их избежать
- Как BuyHome помогает на всех этапах

Краткий план выбора агентства

- Оцените опыт и репутацию агентства в Батуми
- Проверьте документы, лицензии и прозрачность условий
- Спросите рекомендации и отзывы клиентов
- Оцените местные знания и портфолио объектов
- Уточните политику комиссий и дополнительные расходы
- Проверьте юридическую поддержку и проверку титула
- Обсудите сопровождение сделки и постпродажное обслуживание
- Сравните несколько агентств перед решением

- Краткий обзор видов транспорта в Батуми
- Как оплачивают проезд: наличные, карты, приложения
- Междугородние и туристические направления
- Практические советы для жителей и инвесторов
- Выбор района с учётом доступности транспорта
- Влияние транспорта на стоимость недвижимости
- Безопасность, расписание и пик нагрузки
- Советы по парковке и пешей доступности

Пошаговое руководство для владельцев квартир в Батуми: какие документы подготовить, как правильно оформить договор и учитывать налоги, как выбрать арендатора и организовать управление объектом.

• Перечень основных коммунальных статей: вода, электроэнергия, газ, отопление, вывоз мусора, интернет и домофон.
• Как начисляют и кто отвечает: поставщики, ТСЖ, управляющая компания.
• Разница между частным домом и квартирой в многоквартирном доме.
• Сезонные колебания и варианты с отоплением.
• Примеры бюджетов: экономичный, средний, комфортный сценарии.
• Советы по экономии и проверке счетов.
• Что обсуждать при покупке: унификация счетчиков, состояние коммуникаций.
• Практические шаги: подключение, перерасчёт, перевод на прямые договора.