Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

• Ключевые факторы при выборе района: бюджет, транспорт, инфраструктура.
• Центр и Бульвар: комфорт для тех, кто любит быть в центре событий.
• Старый город: атмосфера, кафе и туристическая привлекательность.
• Новые жилые комплексы и периферия: соотношение цены и качества.
• Прибрежные пригороды (Гонио, Махинджаури): спокойствие и природа.
• Сезонность и тип аренды: посуточно, краткосрочно или долгосрочно.
• Практические советы: договор, коммунальные услуги, безопасность.
• Как BuyHome поможет с поиском, осмотром и оформлением сделки.

- Краткий обзор путей получения ВНЖ для пенсионеров
- Нужные документы и типичные требования
- Как купить недвижимость для резиденции
- Альтернативы: вид на жительство по доходу и воссоединение семьи
- Практические советы по выбору жилья (Батуми, Тбилиси, регионы)
- Медицинское обслуживание, страхование и налоги
- Банк, счета и повседневная жизнь в Грузии
- Как BuyHome поможет подобрать квартиру или дом и оформить покупку

Практическое руководство по вложениям в апарт-отели Батуми: от анализа рынка и проверки застройщика до управления, финансового планирования и минимизации рисков.

Короткое руководство для покупателей и инвесторов: сравнение покупки квартиры с готовым ремонтом и в черновом виде, практические советы по проверке, бюджетированию и получению максимальной выгоды в Батуми и других регионах Грузии.

• Общая структура налоговой системы: принципы и участники.
• НДС и как он влияет на покупку и аренду недвижимости.
• Налог на доходы физических лиц и правила налогового резидентства.
• Налог на прибыль компаний и особенности для инвесторов в недвижимость.
• Налоги и платежи при покупке недвижимости: регистрация и сопутствующие расходы.
• Налогообложение дохода от аренды и краткосрочной сдачи.
• Как минимизировать риски: договорённости, структура владения, налоговое планирование.
• Практические шаги перед покупкой: проверка, консультации, прогноз налоговой нагрузки.
• Советы для нерезидентов и инвесторов: учет источника дохода и отчетность.
• Контакты и помощь агентства при выборе недвижимости и решении налоговых вопросов.

- Почему студии у моря в Батуми привлекают инвесторов
- Особенности рынка и сезонный спрос
- Как выбрать район и тип дома 📍
- Юридические и налоговые нюансы в Грузии
- Управление арендой и сервисы для увеличения дохода 🏡
- Финансирование, входные и выходные стратегии
- Практический чеклист перед покупкой ✅
- Примеры подходов для долгосрочных инвестиций и краткосрочной аренды

Короткий план статьи:
- Преимущества расположения: доступ к инфраструктуре и транспорту
- Инвестиционная ликвидность и аренда
- Стоимость обслуживания и коммунальные вопросы
- Шум, трафик и качество окружающей среды
- Юридические и строительные риски
- Советы по осмотру и переговору
- Портреты покупателей: инвестор, семья, цифровой кочевник
- Практический чек-лист перед покупкой
- Как BuyHome помогает на каждом этапе

• Какие документы обычно требуются для открытия карты
• Разница между резидентской и нерезидентской картой
• Можно ли открыть карту удалённо — варианты и ограничения
• Типы карт и валютные счета: GEL, USD, EUR
• Комиссии, лимиты и обслуживание — на что обратить внимание
• Особенности для инвесторов и покупателей недвижимости
• Практический пошаговый алгоритм: подготовка, визит в банк, активация
• Частые проблемы и как их избежать
• Советы по выбору банка и альтернативы (финтех)
• Как BuyHome может помочь при покупке недвижимости и открытии счета

• Что такое гостиничная резиденция и чем она отличается от отеля
• Преимущества инвестиций в гостиничные резиденции в Грузии
• Модели получения дохода: посуточная аренда, долгосрочная, операторская схема
• Юридические и налоговые моменты для иностранцев
• Выбор локации: Батуми, Тбилиси, прибрежные и курортные зоны
• Критерии выбора застройщика и стандарты объекта
• Управление инвестицией: собственник vs управляющая компания
• Риски и стратегия их минимизации
• Практический чек-лист при покупке и примерный план действий