Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

Краткий обзор типов медицинской страховки в Грузии, факторов, влияющих на стоимость, практические примеры ценовых диапазонов и советы по выбору полиса при переезде или инвестициях в недвижимость.

Короткий план статьи:
- Что такое панорамные окна и почему они привлекают покупателей
- Плюсы: вид, естественное освещение, маркетинговая привлекательность
- Минусы: теплоизоляция, приватность, уход и ремонт
- Как оценить реальную добавленную стоимость при покупке
- Советы по выбору квартиры с панорамой в Батуме (ориентация, этаж, застройщик)
- Технические детали: стеклопакеты, профили, тонировка и жалюзи
- Инвестиционная перспектива: аренда и перепродажа в Батumi
- Практический чеклист перед подписанием договора
- Примеры реальных ситуаций и варианты бюджетных альтернатив
- Короткий призыв обратиться в агентство за подбором

Краткое руководство для инвесторов: преимущества, риски и практические шаги при покупке недвижимости в Грузии через компанию. Советы по налогообложению, учёту и выбору структуры.

- Короткий обзор программ получения ВНЖ для пенсионеров
- Что нужно для переезда и какие документы подготовить
- Варианты жилья: аренда, покупка, жилье у моря и в горах
- Медицинское обслуживание и страховка
- Налоги, банковские услуги и пенсионные переводы
- Бюджет и реальная стоимость жизни для пожилых людей
- Практический чеклист при переезде
- Как BuyHome может помочь в поиске и оформлении недвижимости

- Кому положено оформление ВНЖ для членов семьи
- Виды разрешений и основания для воссоединения
- Список документов: паспорта, свидетельства, подтверждения связей
- Переводы, нотариальное заверение и легализация
- Медицинская страховка и справки о несудимости
- Порядок подачи заявления и сроки рассмотрения
- Практические советы: ошибки и полезные примеры
- Роль агентства или юриста при подаче

• Подтвердить право собственности продавца
• Проверить отсутствие обременений и долгов
• Сверить адрес, план и границы квартиры
• Убедиться в легальности строительства и разрешениях
• Проверить коммунальные и налоговые обязательства
• Проверить полномочия представителей и доверенностей
• Использовать нотариуса, юриста и агентство для проверки

• Понимание налогового резидентства и почему это важно для покупателей и инвесторов.
• Основные виды налогов: подоходный, корпоративный, НДС, муниципальные и налог на недвижимость.
• Налогообложение доходов от аренды и продажи недвижимости.
• Особые режимы для малого бизнеса и инвесторов.
• Практические шаги при покупке: проверка статуса продавца, НДС и договоры.
• Как планировать налоги при покупке для жизни и при инвестициях.
• Примеры ситуаций и ошибки, которых стоит избегать.
• Контроль и отчетность: как вести документы и к кому обращаться за помощью.

Короткий план: плюсы и риски раннего входа в стройпроекты в Грузии, как проводить проверку, финансовые и юридические шаги, стратегии выхода и роль агента при выборе проекта.

• Кому и когда нужно декларировать доход от аренды
• Какие документы и договоры оформить
• Как учесть расходы и какие расходы можно списать
• Варианты получения оплаты: наличные, перевод, счёт
• Налоговые режимы и когда нужна помощь бухгалтера
• Ошибки и риски при «серой» аренде
• Практический чеклист для владельца
• Контакты и следующая логика действий от BuyHome