Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

Разбираем, в каких ситуациях инвестиция в ремонт вторичного жилья даёт лучший экономический эффект, чем покупка новостройки. Практичные критерии выбора, методы оценки доходности и шаги для максимизации ROI.

Пошаговое руководство для инвесторов и будущих жильцов: как реально оценивать доходность покупки новостройки на этапе строительства в Грузии, какие риски учитывать и какие вопросы задавать застройщику.

Короткое руководство для владельцев и инвесторов — какие налоговые обязательства учитывать при сдаче недвижимости в Грузии и как корректно включить их в расчёт ROI и денежного потока.

Разбираем, какие услуги включают комиссии управляющих компаний, как они отражаются на чистой доходности недвижимости и какие практические шаги помогут минимизировать влияние комиссии на вашу прибыль.

Разбираем, как учесть капитальный ремонт и амортизацию в инвестициях в недвижимость: от оценки износа до практического резерва и учёта в cash-flow. Практичные советы для покупателей и инвесторов.

Пошаговое руководство по учёту простоев в арендном бизнесе, расчёту их влияния на доходность и ликвидность, с практическими рекомендациями по минимизации рисков и формированию резервов.

Как правильно оценивать реальную доходность инвестиций в недвижимость, когда доход указывается в долларах, а расходы и жизнь — в лари. Практические правила учёта валютного риска, методы хеджирования и рекомендации для покупателей и инвесторов в Грузии.

Пошаговая инструкция для инвесторов и будущих жителей: как считать месячную окупаемость квартиры в Батуми, какие расходы учитывать и как снизить риски. Пример расчёта и практические советы для реальных условий рынка.

Разбираем, чем отличается валовый и чистый доход при расчёте ROI для аренды в Батуми. Пошаговая формула, список затрат, практические советы по улучшению доходности и примеры учёта сезонности и управления.