უძრავი ქონების ბლოგი საქართველოში: ბათუმი და თბილისი — რჩევები, ინვესტიციები და ცხოვრება

- ვინ შეიძლება მიიღოს იპოთეკა როგორც უცხოელი საქართველოში
- როგორ აფასებენ ბანკები შემოსავლებს და გადახდისუნარიანობას
- ვალუტის არჩევანი და გაცვლითი რისკები
- უძრავი ქონების და დოკუმენტაციის მოთხოვნები
- განაცხადის და რეგისტრაციის პროცესი
- გადასახადები, საფასურები და დაზღვევა
- პრაქტიკული რჩევები მსყიდველებსა და ინვესტორებს
- სად ვიპოვოთ პროფესიონალი დახმარება

- განსაზღვრეთ მიზანი: მოკლევადიანი თუ გრძელვადიანი ქირაობა
- აჩუქეთ პრიორიტეტი: შემოსავლიანობა ან სტუმრის კომფორტი
- შეაფასეთ ბატუმის რაიონები, ახლოსობა ზღვისა და ტრანსპორტის
- აირჩიეთ ტიპი: სტუდიო, 1‑2 საძინებელი, პენტჰაუსი
- შეამოწმეთ მდგომარეობა, ავეჯი და ტექნიკა
- გაიგეთ იურიდიული და საგადასახადო სირთულეები
- ანალიზი სეზონურობისა და დატვირთულობის
- მოამზადეთ ნახვის ჩამონათვალი და მოლაპარაკებების გეგმა

• საქართველოს უმაღლესი სასწავლებლების ტიპები
• სწავლების ენა და საერთაშორისო პროგრამები
• აკრედიტაცია და დიპლომის აღიარება
• საფასური და ცხოვრების ხარჯები
• ქალაქის და რაიონის არჩევა სწავლისა და საცხოვრებლად
• ქონების ყიდვა სტუდენტებისთვის ან ინვესტიციისთვის
• პრაქტიკული ნაბიჯები მიღებისა და გადასახლებისთვის
• რჩევები ოჯახებსა და უცხოელ სტუდენტებს

- ბაზრის მიმოხილვა და ტურისტული მოთხოვნა ბათუმში
- სასტუმროებში ინვესტიციის უპირატესობები და გამოწვევები
- ინვესტირების მოდელები: ყიდვა, კონდო‑სასტუმრო, რეორგანიზაცია, ობიექტის აშენება
- რისკები: სეზონურობა, მენეჯმენტი, რეგულაციები, კონკურენცია
- სამართლებრივი და საგადასახადო საკითხები უცხოელ ინვესტორებისთვის
- დროული დიუდილიჯენსი და ოპერაციული რჩევები
- დაფინანსების ვარიანტები და გამოსვლის სტრატეგიები
- პრაქტიკული ნაბიჯები ინვესტორისთვის

• ტურიზმი და მუდმივი მოთხოვნა
• უცხოელი და ადგილობრივი ინვესტორები
• მიწის მარაგი და მშენებლობის გაძვირება
• ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესება
• მოკლევადიანი გაქირავების პოპულარობა
• ვალუტის და ეკონომიკური ფაქტორების გავლენა
• იურიდიული გამჭვირვალობა და ხარისხი
• პრაქტიკული რჩევები მსყიდველებისთვის

• ბიზნესის მიმართულების არჩევა და მოთხოვნის კვლევა ტურისტულ და ადგილობრივ სექტორებში
• იურიდიული ფორმის არჩევა და რეგისტრაცია
• ქონება: გუნდდა თუ ყიდვა — რისკები და უპირატესობები
• საჭირო ნებართვები, ბუღალტრული წარმოება და გადასახადები
• საფინანსო საკითხები: ბანკები და რეზერვი
• პერსონალის შერჩევა და სამუშაო სამართალი
• მარკეტინგი, სეზონური რისკები და მუშაობა ტურისტებთან
• პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი და შეცდომების თავიდან აცილება

• რატომ არის მიწა კარგი გრძელვადიანი ინვესტიცია.
• მიწის ტიპები: მშენებლობის, სასოფლო-სამეურნეო, რეკრეაციული.
• სამართლებრივი ასპექტი და უცხოელების უფლებები.
• რაც უნდა შეამოწმოთ: დახმარებითი არხები, წვდომა, კომუნიკაციები.
• ინვესტიციური სტრატეგიები: შენარჩუნება, განვითარება, გაქირავება.
• რისკები და მათი მინიმიზაცია.
• ფინანსური და საორგანიზაციო მოწყობილობები.
• თანამშრომლობა აგენტთან და იურისტთან — პრაქტიკული ნაბიჯები.

- რა ნიშნავს "ძველი ფონდი" ბათუმში
- არქიტექტურული და ტექნიკური მახასიათებლები
- რით განისაზღვრება ფასი
- იურიდიული და პრაქტიკული რისკები
- ინვესტიციის თუ საცხოვრებლის არჩევანი
- შემოწმების სასარგებლო ჩეკ‑ლისტი
- რემონტის და ბიუჯეტის რჩევები
- სააგენტოს მხარდაჭერის მნიშვნელობა

პრაქტიკული სახელმძღვანელო უძრავი ქონების მსყიდველებსა და ინვესტორებისთვის: ინტერნეტის და მობილური ქსელის ტიპები, საფარველი, როგორ შევარჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი ცხოვრებისა ან გაქირავებისთვის.