მიღება-ჩაბარების აქტი: რას შევამოწმოთ ხელმოწერამდე

რატომ მნიშვნელოვანია აქტის ყურადღებით გადახედვა 📝

გადაცემის აქტში უკავშირდება ქონების მდგომარეობა გასაბარებლად. ხელმოწერა ნიშნავს, რომ იყენებთ მდგომარეობას და პასუხისმგებლობა გადადის თქვენზე. ამიტომ აქტს მოამზადეთ მშვიდად და საფუძვლიანად.

მოკლე ჩეკლისტი ხელმოწერამდე ✅

• დოკუმენტები: ტექნიკური პასპორტი, დასჯამი მიცემული გეგმები, თუ აქვს შემოწმებათა ოქმები.
• ობიექტის ინსპექტირება: ჭერი, კედლები, იატაკი, სახურავი, ფანჯრები, მინები, სააბაზანო და ნაპრალები.
• მეტრების შემოწმება: ელექტროენერგია, წყალი, გაზი (თუ არსებობს) და მათი აღრიცხვა აქტში.
• სადრენაჟო სისტემა, ონკანები, ელექტრო პარტნიორები — ყველა ნივთი გამოაცადეთ.
• ნაკლოვანებების დაფიქსირება ფოტო/ვიდეოთი და აქტზე სპეციფიკური ვადების მითითება.
• გასაღებები, პულტები, გადაცემული ავეჯი/ტექნიკა — ყველა ერთიანად გადაამოწმეთ.
• ბიუჯეტის საკითხები: არის თუ არა კომუნალური ყვავის არგაგება ან გადაბარების პერიოდის დავალიანება.

დეტალური მიმართულებები პროდუქტზე დაკვირვებისთვის 🔍

ზოგადი მდგომარეობა

• შეამოწმეთ ბზარები, სველლობის ნიშნები და ფუფუნება; განსაკუთრებით ჭერის, სარკმლების ქვედა მხარეები.
• იატაკზე გადაადგილებით დაყურადღებდით არასწორ გადაადგილებას ან ხმის გაჩენას.

ფანჯრები, კარი და აივანი

• სწორად იკეტება თუ არა ფანჯრები და კარი, ფუნქციური ჰართუერი ცვივა თუ არა.
• მოიძიეთ საჰაერო შხაპისა და მინებს შორის სისხლის ნიშნები.

ელექტრო სისტემა

• ყველა როზეტი და ვაბი სწორად მუშაობს? სუნი ან გადახურება არ არის?
• გამოიკვლიეთ ავტომატების მდგომარეობა და მიწაზე დამაგრება, ან თუ იგი აღინიშნება აქტში.

სანიტარია და წყალგაყვანილობა

• წყლის წნევა და ტემპერატურა; არ უნდა იყოს გაჟონვები ონკანის ქვეშ ან წყლის შეერთებებში.
• საშხაპე და დრენაჟის სისწრაფე გადაამოწმეთ.

გათბობა და ვენტილაცია

• რადიატორების მუშაობა და ცივი ზონების არსებობა; ვენტილაციის რეზიგრები თავისუფალია და ექსტრაქტორი მუშაობს.

როგორ დააფიქსიროთ ნაკლოვანებები — ფразы და ქმედებები ✍️

• ფორმულირება იქნება მკაფიო: “სამზარეულოში ონკანის ქვეშ აღმოჩენილია გაჟონვა. სარემონტო სამუშაოებია საჭირო 30 დღის ვადაში გადაცემიდან.”
• დაამატეთ თან სურათები და ვიდეოები დროის მარკით და შეურთეთ აქტის დანართად.
• დააწესეთ ვადები და პასუხისმგებლები ყოველი მოსახვევისთვის აქტში.
• თუ არსებობს დიდხანს პრობლემები — არ აწეროთ სუფთა აქტი და მოითხოვეთ დეფექტების ან პრო-აქტივი აქტის შედგენა.

ახალაშენებულ ობიექტებში განსაკუთრებული პუნქტები 🏗️

• დასრულების და საინჟინრო სამუშაოების ხარისხი, ხშირად ახლაშენებულში არის მცირე ხარვეზები: შპალერი, კარების გასწორება, გასახსნელად საჭირო მოქნილი მასალები.
• გაიცანით მშობელის სარემონტო გარანტიები და ვადები დანერგილ მინაწერებში.

ინვესტორებისთვის და გაქირავების მეპატრონეებისთვის 💡

• შეაფასეთ მდგომარეობა დეტალურად, რომ ადვილად გათვალოთ შემდგომი ცვლილებები, როდესაც ბინიდან გადასახლდება ქირავნაში მყოფი პირი.
• ჩამოთვალეთ ტექნიკა და ავეჯი, მოდელი და სერიული ნომრები, თუ ისინი გადაცემის ნაწილია.

საჭირო ელემენტები აქტში

• გადასაცემი გასაღების რაოდენობა და პულტები.
• მეტრების აღრიცხვის მონაცემები გადაცემის დროის მითითებით.
• მხარეების ხელმოწერები და პირადობის მონაცემები, საკონტაქტო ინფორმაცია.

პრაქტიკული რჩევები სამუსაოდ ⏱️

• ჩახედეთ დღისით — ვიწრო განათება მორგებულია ნაკლოვანების მონახვაზე.
• არ გაიჩქაროთ: მცირე ბინა რომ დაარეგულიროთ, დაყავით მინიმუმ საათი; ფართო ფართი საჭიროებს უფრო მეტ დროს.
• საეჭვო სიტუაციებში მოიყვანეთ აგენტი ან დამოუკიდებელი სპეციალისტი (ელექტრიკოსი, сантანი).

დასკვნა და დახმარება BuyHome-იდან 🤝

გადაცემის აქტის სწორად შემოწმება გადაუდებელი პირობაა თქვენი ინტერესების დაცვისთვის. გამოიყენეთ ჩეკლისტი, გააფიქსირეთ ფოტოები და მოითხოვეთ კონკრეტული ვადები. თუ გჭირდებათ დახმარება აქტის შემოწმებაში ან საქმის შეთანხმებაში, BuyHome-ის ექსპერტები მზად არიან დაეხმარონ — ნახეთ ჩვენს გვერდზე https://buyhome.ge/ka/apartments ან ჩამოვიდეთ და დაგეხმარებით სწორად მიიღოთ და დაასრულოთ საქმე.