ოგორ შევამოწმოთ უძრავი ქონება საკადასტრო კოდით საქართველოში: ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია

საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა მხოლოდ ბინის, სახლის ან მიწის ნაკვეთის შერჩევით არ იწყება — აუცილებელია მისი სამართლებრივი დოკუმენტების შემოწმებაც. ამ პროცესში ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ინსტრუმენტია უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი, რომლის საშუალებითაც შესაძლებელია კონკრეტული ობიექტის იდენტიფიცირება საქართველოს საჯარო რეესტრში.

საკადასტრო კოდის გამოყენებით შეგიძლიათ მოიძიოთ ინფორმაცია რეგისტრირებული უძრავი ქონების შესახებ, გადაამოწმოთ მესაკუთრე, ფართობი, იპოთეკის არსებობა და სხვა რეგისტრირებული შეზღუდვები. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც უძრავ ქონებას ბათუმში, თბილისში ან საქართველოს სხვა ქალაქებში ყიდულობენ.

ამ სტატიაში დეტალურად განვიხილავთ, როგორ შევამოწმოთ უძრავი ქონება საკადასტრო კოდით საქართველოში, სად მივიღოთ ოფიციალური ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და რას უნდა მივაქციოთ ყურადღება გარიგების გაფორმებამდე.

რა არის უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი საქართველოში?

საკადასტრო კოდი არის უნიკალური საიდენტიფიკაციო ნომერი, რომელიც უძრავ ქონებას საქართველოს საკადასტრო აღრიცხვის სისტემაში ენიჭება.

იგი გამოიყენება მიწის ნაკვეთების, შენობებისა და ცალკე რეგისტრირებული ფართების, მათ შორის ბინებისა და კომერციული უძრავი ქონების, იდენტიფიცირებისთვის.

საკადასტრო კოდი კონკრეტულ უძრავ ქონებას აკავშირებს საქართველოს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს (NAPR) მონაცემებთან.

ბინის შემოწმებისას საკადასტრო კოდი გეხმარებათ დაადგინოთ, რომელი ობიექტია რეგისტრირებული, ვის ეკუთვნის მასზე საკუთრების უფლება და რა სამართლებრივი შეზღუდვებია ასახული საჯარო რეესტრში.

მნიშვნელოვანია: მხოლოდ საკადასტრო კოდის არსებობა არ ნიშნავს, რომ უძრავი ქონება სამართლებრივად სრულად შემოწმებულია. აუცილებელია საჯარო რეესტრის აქტუალური ამონაწერისა და საჭიროების შემთხვევაში დამატებითი დოკუმენტების შესწავლა.

სად ვიპოვოთ ბინის ან სახლის საკადასტრო კოდი?

უძრავი ქონების საკადასტრო კოდის მოძიება რამდენიმე გზით არის შესაძლებელი:

• საჯარო რეესტრის ამონაწერში. ეს არის ერთ-ერთი მთავარი ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც რეგისტრირებული უძრავი ქონების შესახებ ინფორმაციას შეიცავს.
• ნასყიდობის ხელშეკრულებაში. საკადასტრო კოდი, როგორც წესი, მითითებულია გარიგების ობიექტის იდენტიფიცირებისთვის.
• საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტებში. კოდი შეიძლება მითითებული იყოს საკუთრების უფლების რეგისტრაციასთან დაკავშირებულ დოკუმენტებში.
• საქართველოს საკადასტრო რუკაზე. ზოგიერთი ობიექტის შესახებ ინფორმაციის მოძიება მისი მდებარეობის მიხედვითაც შესაძლებელია.
• გამყიდველთან ან დეველოპერთან. შეძენამდე შეგიძლიათ მოითხოვოთ საკადასტრო კოდი და აქტუალური სარეგისტრაციო დოკუმენტები.

თუ გამყიდველი საკადასტრო კოდს ვერ გაწვდით, აუცილებელია მიზეზის გარკვევა. ზოგიერთ შემთხვევაში მშენებარე კორპუსში მდებარე ბინა ჯერ არ არის რეგისტრირებული დამოუკიდებელ უძრავ ქონებად.

ასეთ სიტუაციაში საჭიროა მიწის ნაკვეთის დოკუმენტების, შენობის რეგისტრაციის სტატუსის, დეველოპერის უფლებებისა და ბინის სამომავლო რეგისტრაციის პირობების შემოწმება.

როგორ შევამოწმოთ უძრავი ქონება საკადასტრო კოდით საქართველოში?

საქართველოში უძრავი ქონების დამოუკიდებლად შესამოწმებლად ხელმისაწვდომია სახელმწიფო საინფორმაციო რესურსები.

ძირითადი ოფიციალური ვებსაიტები:

• საქართველოს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო (NAPR) — ინფორმაცია უძრავი ქონების რეგისტრაციისა და სახელმწიფო სერვისების შესახებ.
• საქართველოს სახელმწიფო გეოპორტალი — გეოგრაფიული და საკადასტრო მონაცემები.

გასათვალისწინებელია, რომ საკადასტრო რუკასა და საჯარო რეესტრის ამონაწერს განსხვავებული დანიშნულება აქვს. რუკა საშუალებას გაძლევთ დაადგინოთ ობიექტის მდებარეობა და შეისწავლოთ ხელმისაწვდომი სივრცითი მონაცემები, ხოლო ამონაწერი შეიცავს ინფორმაციას რეგისტრირებული უფლებებისა და სამართლებრივი შეზღუდვების შესახებ.

ნაბიჯი 1. მიიღეთ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი

სთხოვეთ გამყიდველს ბინის, სახლის ან მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდის მოწოდება.

თუ ბინას ყიდულობთ, სასურველია მიიღოთ სწორედ იმ კონკრეტული ბინის საკადასტრო კოდი და არა მხოლოდ მიწის ნაკვეთის კოდი, რომელზეც საცხოვრებელი კომპლექსია აშენებული.

ნაბიჯი 2. შეამოწმეთ ობიექტი საკადასტრო რუკაზე

გახსენით საქართველოს სახელმწიფო გეოპორტალი და გამოიყენეთ ხელმისაწვდომი საძიებო ინსტრუმენტები.

ობიექტის ტიპისა და ხელმისაწვდომი ინფორმაციის მიხედვით, შესაძლებელია შემდეგი მონაცემების შესწავლა:

• უძრავი ქონების მდებარეობა;
• მიწის ნაკვეთის საზღვრები;
• საკადასტრო აღნიშვნები;
• მეზობელი ნაკვეთები და ობიექტები;
• ხელმისაწვდომი გეოგრაფიული და საკადასტრო ინფორმაცია.

გაითვალისწინეთ: ცალკეული ბინების შესახებ ყველა ინფორმაცია საკადასტრო რუკაზე არ აისახება. თუ კონკრეტულ ბინას რუკაზე ვერ პოულობთ, ეს ავტომატურად არ ნიშნავს, რომ იგი რეგისტრირებული არ არის.

ნაბიჯი 3. მიიღეთ საჯარო რეესტრის აქტუალური ამონაწერი

უძრავი ქონების სამართლებრივი შემოწმებისთვის აუცილებელია საჯარო რეესტრიდან აქტუალური ამონაწერის მიღება.

მისი მოთხოვნა შესაძლებელია შესაბამისი სახელმწიფო სერვისების მეშვეობით, მათ შორის იუსტიციის სახლში ან ხელმისაწვდომი ელექტრონული მომსახურების გამოყენებით.

ამონაწერში ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ მონაცემებს:

• საკადასტრო კოდი;
• რეგისტრირებული ობიექტის აღწერა;
• უძრავი ქონების რეგისტრირებული ფართობი;
• რეგისტრირებული მესაკუთრე;
• უფლების რეგისტრაციის საფუძველი;
• იპოთეკა, ყადაღა და სხვა რეგისტრირებული შეზღუდვები.

ინფორმაციის ზუსტი მოცულობა დამოკიდებულია კონკრეტულ ობიექტსა და მის სარეგისტრაციო ჩანაწერზე.

ნაბიჯი 4. შეადარეთ რეესტრის მონაცემები გამყიდველის დოკუმენტებს

ამონაწერის მიღების შემდეგ აუცილებელია მასში მოცემული ინფორმაციის შედარება გამყიდველის მიერ წარმოდგენილ დოკუმენტებთან.

განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ შემდეგ საკითხებს:

მესაკუთრე. პირს, რომელიც უძრავ ქონებას ყიდის, უნდა ჰქონდეს მისი გასხვისების შესაბამისი უფლებამოსილება. თუ გარიგებას წარმომადგენელი ახორციელებს, აუცილებელია მინდობილობის შემოწმება.

საკადასტრო კოდი. კოდი უნდა შეესაბამებოდეს ზუსტად იმ ობიექტს, რომლის შეძენასაც აპირებთ.

ფართობი. რეგისტრირებული ფართობი უნდა შეადაროთ ნასყიდობის ხელშეკრულებასა და ობიექტის ფაქტობრივ მახასიათებლებს.

უძრავი ქონების დანიშნულება. შეამოწმეთ, როგორ არის რეგისტრირებული ობიექტი და შეესაბამება თუ არა მისი სამართლებრივი სტატუსი თქვენს გეგმებს.

უფლებრივი ტვირთი და შეზღუდვები. დაადგინეთ, არის თუ არა რეგისტრირებული იპოთეკა, ყადაღა ან სხვა შეზღუდვა.

თუ შეუსაბამობას აღმოაჩენთ, ხელშეკრულების გაფორმებამდე აუცილებელია მისი მიზეზების გარკვევა.

როგორ გადავამოწმოთ ბინის მესაკუთრე საქართველოში?

უძრავი ქონების შეძენის ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი ეტაპია იმის დადასტურება, რომ გამყიდველს ნამდვილად აქვს საკუთრების გადაცემის უფლება.

ამისათვის აუცილებელია საჯარო რეესტრის აქტუალური მონაცემების შესწავლა.

თუ მესაკუთრე ფიზიკური პირია, რეგისტრირებული ინფორმაცია უნდა შეადაროთ მის პირადობის დამადასტურებელ დოკუმენტს.

თუ უძრავი ქონება კომპანიას ეკუთვნის, დამატებით უნდა შემოწმდეს იურიდიული პირის სარეგისტრაციო მონაცემები და ხელშეკრულებაზე ხელმომწერი პირის უფლებამოსილება.

თუ გაყიდვას წარმომადგენელი ახორციელებს, უნდა დარწმუნდეთ, რომ მინდობილობა მოქმედია და კონკრეტული უძრავი ქონების გაყიდვისთვის საჭირო უფლებამოსილებას ითვალისწინებს.

მნიშვნელოვანია: მინდობილობის არსებობა არ ცვლის საკუთრების უფლებისა და რეგისტრირებული შეზღუდვების აქტუალური მდგომარეობის შემოწმების აუცილებლობას.

როგორ გავიგოთ, არის თუ არა ბინა იპოთეკით დატვირთული ან დაყადაღებული?

საქართველოში უძრავ ქონებაზე შეიძლება რეგისტრირებული იყოს სხვადასხვა უფლებრივი ტვირთი და შეზღუდვა.

მაგალითად:

• ბანკის ან სხვა კრედიტორის სასარგებლოდ რეგისტრირებული იპოთეკა;
• ყადაღა;
• ქონების განკარგვაზე რეგისტრირებული შეზღუდვები;
• საჯარო რეესტრში ასახული მესამე პირების სხვა უფლებები.

იპოთეკის არსებობა ყოველთვის არ ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების შეძენა შეუძლებელია. ზოგიერთ შემთხვევაში გარიგება შეიძლება განხორციელდეს დავალიანების დაფარვისა და იპოთეკის შემდგომი გაუქმების გზით.

თუმცა გადახდის წესი, საჭირო თანხმობები და სარეგისტრაციო მოქმედებები წინასწარ უნდა შეთანხმდეს.

არ არის რეკომენდებული გამყიდველისთვის თანხის გადარიცხვა მხოლოდ ზეპირი დაპირების საფუძველზე, რომ იპოთეკა გარიგების შემდეგ გაუქმდება.

თუ აღმოჩენილია ყადაღა ან სხვა შეზღუდვა, ცალკე უნდა შეფასდეს მისი სამართლებრივი შედეგები და საკუთრების უფლების გადაცემის რეგისტრაციის შესაძლებლობა.

როგორ შევამოწმოთ ბინის ფართობი და გეგმარების შესაბამისობა დოკუმენტებთან?

უძრავი ქონების რეგისტრირებული ფართობი შემოწმების კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნაწილია.

შესაძლებელია, განცხადებაში ერთი ფართობი იყოს მითითებული, ნასყიდობის ხელშეკრულებაში — მეორე, ხოლო საჯარო რეესტრში — მესამე.

ასეთი განსხვავებები შეიძლება გამოწვეული იყოს დოკუმენტებში არსებული შეცდომებით, აზომვის მეთოდებით, რეგისტრაციის შემდეგ განხორციელებული ცვლილებებით ან გამყიდველის მიერ ობიექტის არაზუსტი აღწერით.

შეძენამდე სასურველია:

1. შეადაროთ საჯარო რეესტრის ამონაწერში და ხელშეკრულებაში მითითებული ფართობები.
2. მოითხოვოთ ბინის არსებული გეგმა.
3. შეადაროთ გეგმა ბინის ფაქტობრივ განლაგებას.
4. საჭიროების შემთხვევაში გაარკვიოთ განხორციელებული გადაკეთებების სამართლებრივი სტატუსი.
5. მნიშვნელოვანი შეუსაბამობების აღმოჩენისას მიმართოთ შესაბამის სპეციალისტს.

შიდა გეგმარების ყველა ცვლილება ავტომატურად დარღვევას არ წარმოადგენს. თუმცა რეგისტრირებულ მახასიათებლებსა და ფაქტობრივ მდგომარეობას შორის არსებითი განსხვავებები დამატებით შემოწმებას საჭიროებს.

მშენებარე საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შემოწმების თავისებურებები

მშენებარე საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენისას შემოწმების პროცესი შეიძლება განსხვავდებოდეს მეორად ბაზარზე ბინის შეძენისგან.

თუ ბინა ჯერ არ არის რეგისტრირებული დამოუკიდებელ უძრავ ქონებად, მას შესაძლოა საკუთარი საკადასტრო კოდი არ ჰქონდეს.

ასეთ შემთხვევაში აუცილებელია შემდეგი საკითხების შემოწმება:

• დეველოპერის უფლებები მიწის ნაკვეთზე;
• მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდი;
• არსებული რეგისტრირებული შეზღუდვები;
• მშენებლობის ნებართვა და შესაბამისი დოკუმენტაცია;
• დეველოპერთან გასაფორმებელი ხელშეკრულების პირობები;
• ბინის რეგისტრაციის წესი და ვადები;
• ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გარანტიები და მხარეთა პასუხისმგებლობა.

ასევე მნიშვნელოვანია ზუსტად განისაზღვროს, რომელი ბინის შეძენა ხდება: მისი სართული, მდებარეობა შენობაში, საპროექტო ფართობი და იდენტიფიკაცია დეველოპერის დოკუმენტებში.

მნიშვნელოვანია: მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდის არსებობა არ ნიშნავს, რომ კონკრეტული ბინა უკვე რეგისტრირებულია დამოუკიდებელ უძრავ ქონებად.

როგორ შევამოწმოთ მიწის ნაკვეთი საქართველოში?

მიწის ნაკვეთის შეძენისას აუცილებელია დამატებითი სამართლებრივი და ტექნიკური საკითხების გათვალისწინება.

მესაკუთრისა და უფლებრივი ტვირთის შემოწმებასთან ერთად ყურადღება უნდა მიაქციოთ:

• მიწის ნაკვეთის რეგისტრირებულ ფართობს;
• საკადასტრო საზღვრებს;
• მიწის კატეგორიასა და დანიშნულებას;
• ნაკვეთთან მისასვლელი გზის სამართლებრივ უზრუნველყოფას;
• მიწის გამოყენების შესაძლო შეზღუდვებს;
• ფაქტობრივი საზღვრების შესაბამისობას საკადასტრო მონაცემებთან.

უცხოელი მყიდველებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მიწის ნაკვეთის სამართლებრივი კატეგორია.

საქართველოში მოქმედებს შეზღუდვები უცხო ქვეყნის მოქალაქეების მიერ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრებაში შეძენაზე. ამიტომ მიწის ნაკვეთის ყიდვამდე აუცილებელია მისი ოფიციალური კატეგორიისა და მოქმედი სამართლებრივი შეზღუდვების დადგენა.

თუ ნაკვეთზე მშენებლობას გეგმავთ, დამატებით უნდა შემოწმდეს ქალაქგეგმარებითი პირობები და დაგეგმილი პროექტის განხორციელების სამართლებრივი შესაძლებლობა.

რა უნდა გავაკეთოთ, თუ საკადასტრო კოდი ან დოკუმენტები ერთმანეთს არ ემთხვევა?

ზოგჯერ უძრავი ქონების შემოწმებისას ვლინდება შეუსაბამობები საჯარო რეესტრის ამონაწერს, ხელშეკრულებას, საკადასტრო რუკასა და ობიექტის ფაქტობრივ მახასიათებლებს შორის.

მაგალითად:

• გამყიდველი გაწვდით სხვა ბინის საკადასტრო კოდს;
• განცხადებაში მითითებული ფართობი განსხვავდება რეგისტრირებულისგან;
• უძრავი ქონება სხვა პირის სახელზეა რეგისტრირებული;
• რეესტრში მითითებულია იპოთეკა, რომლის შესახებაც გამყიდველს არ უცნობებია;
• მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივი საზღვრები განსხვავდება საკადასტრო მონაცემებისგან;
• ბინა ჯერ არ არის ცალკე რეგისტრირებული.

ყველა შეუსაბამობა თაღლითობაზე არ მიუთითებს. ზოგიერთი პრობლემა ტექნიკურ შეცდომებთან ან დაუსრულებელ სარეგისტრაციო პროცედურებთან არის დაკავშირებული.

თუმცა მიზეზების გარკვევამდე არ არის რეკომენდებული ბეს გადახდა ან ისეთი დოკუმენტების ხელმოწერა, რომლებიც მყიდველს სათანადო დაცვის გარეშე ფინანსურ ვალდებულებებს აკისრებს.

სიტუაციის მიხედვით შეიძლება საჭირო გახდეს სარეგისტრაციო მონაცემების გასწორება, დამატებითი დოკუმენტების მიღება, ბანკის თანხმობა ან იურიდიული დასკვნა.

შეუძლია თუ არა უცხოელს საქართველოში უძრავი ქონების დამოუკიდებლად შემოწმება?

დიახ. უცხოელ მყიდველს შეუძლია დამოუკიდებლად გაეცნოს უძრავი ქონების შესახებ საჯაროდ ხელმისაწვდომ ინფორმაციას და დადგენილი წესით მოითხოვოს ოფიციალური დოკუმენტები.

თუმცა გასათვალისწინებელია ენობრივი საკითხი: სახელმწიფო დოკუმენტებისა და ელექტრონული სისტემების ნაწილი შესაძლოა ძირითადად ქართულ ენაზე იყოს ხელმისაწვდომი.

თუ ქართულ ენას არ ფლობთ, რეკომენდებულია სამართლებრივად მნიშვნელოვანი დოკუმენტების ზუსტი თარგმანის მიღება და საჭიროების შემთხვევაში კვალიფიციური სპეციალისტის დახმარება.

დამოუკიდებელი შემოწმება სასარგებლოა, თუმცა რთული გარიგებების შემთხვევაში იგი სრულფასოვან იურიდიულ შემოწმებას ვერ ჩაანაცვლებს.

საკონტროლო სია: რა უნდა შევამოწმოთ უძრავი ქონების შეძენამდე?

გარიგების დასრულებამდე დარწმუნდით, რომ ჩატარებულია ძირითადი შემოწმებები:

• [ ] მიღებულია შესაძენი უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი.
• [ ] მოთხოვნილია საჯარო რეესტრის აქტუალური ამონაწერი.
• [ ] გადამოწმებულია რეგისტრირებული მესაკუთრე.
• [ ] დადასტურებულია გამყიდველის ან წარმომადგენლის უფლებამოსილება.
• [ ] შემოწმებულია რეგისტრირებული იპოთეკა და სხვა უფლებრივი ტვირთი.
• [ ] შედარებულია უძრავი ქონების ფართობი და მახასიათებლები ოფიციალურ დოკუმენტებთან.
• [ ] გადამოწმებულია ობიექტის სამართლებრივი სტატუსი.
• [ ] შესწავლილია ყველა საჭირო დამატებითი დოკუმენტი.
• [ ] შეთანხმებულია გადახდის უსაფრთხო პირობები და საკუთრების უფლების გადაცემის რეგისტრაციის პროცედურა.

მშენებარე ობიექტებისა და მიწის ნაკვეთების შემთხვევაში საჭიროა დამატებითი შემოწმებები მათი თავისებურებების გათვალისწინებით.

ხშირად დასმული კითხვები

შესაძლებელია თუ არა საქართველოში უძრავი ქონების საკადასტრო კოდით უფასოდ შემოწმება?

ზოგიერთი საკადასტრო რუკა და საინფორმაციო მონაცემი სახელმწიფო ონლაინრესურსების მეშვეობით ხელმისაწვდომია. ოფიციალური ამონაწერის ან სხვა დოკუმენტების მიღება შესაძლოა ფასიანი იყოს. საფასური დამოკიდებულია არჩეულ მომსახურებაზე.

შესაძლებელია თუ არა ბინის მესაკუთრის დადგენა საკადასტრო კოდით?

რეგისტრირებული მესაკუთრის შესახებ ინფორმაცია საჯარო რეესტრის შესაბამის ჩანაწერებშია მოცემული. სანდო შემოწმებისთვის რეკომენდებულია აქტუალური ოფიციალური ამონაწერის მიღება.

შეიძლება თუ არა საქართველოში იპოთეკით დატვირთული ბინის შეძენა?

გარკვეულ შემთხვევებში — დიახ. თუმცა წინასწარ უნდა შეთანხმდეს დავალიანების დაფარვის, იპოთეკის გაუქმებისა და გარიგების რეგისტრაციის პროცედურა.

რა უნდა გავაკეთოთ, თუ ბინას საკუთარი საკადასტრო კოდი არ აქვს?

აუცილებელია მიზეზის დადგენა. მაგალითად, ბინა შეიძლება მდებარეობდეს მშენებარე კორპუსში და ჯერ არ იყოს ცალკე რეგისტრირებული. ასეთ შემთხვევაში უნდა შემოწმდეს პროექტის დოკუმენტები, მიწის ნაკვეთის რეგისტრაცია და შეძენის პირობები.

საკმარისია თუ არა საკადასტრო კოდი უძრავი ქონების უსაფრთხოდ შესაძენად?

არა. საკადასტრო კოდი მხოლოდ შემოწმების საწყისი ეტაპია. აუცილებელია საჯარო რეესტრის ამონაწერის, გამყიდველის უფლებამოსილების, რეგისტრირებული შეზღუდვებისა და გარიგების პირობების გადამოწმებაც.

უძრავი ქონების შემოწმება და შეძენაში დახმარება BuyHome.ge-სთან ერთად

საკადასტრო კოდის შემოწმება საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის მნიშვნელოვანი ეტაპია, თუმცა არა ერთადერთი.

მაშინაც კი, თუ ობიექტი საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულია, აუცილებელია დარწმუნდეთ, რომ გამყიდველს მისი გაყიდვის უფლება აქვს, მახასიათებლები ოფიციალურ დოკუმენტებს შეესაბამება და გარიგების პირობები დამატებით რისკებს არ ქმნის.

BuyHome.ge მყიდველებს ეხმარება ბათუმში, თბილისში და საქართველოს სხვა რეგიონებში უძრავი ქონების შერჩევაში, დოკუმენტების შემოწმების ორგანიზებასა და შეძენის პროცესის სრულ сопровებაში.

თუ მეორად ბაზარზე ბინის ან ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში უძრავი ქონების შეძენას გეგმავთ, შეგიძლიათ მოგვმართოთ კონსულტაციისა და გარიგების сопровებისთვის.

იხილეთ გასაყიდი ბინები საქართველოში

იხილეთ ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები საქართველოში

სტატია საინფორმაციო ხასიათისაა. სახელმწიფო მომსახურების პროცედურები და სამართლებრივი მოთხოვნები შესაძლოა შეიცვალოს. გარიგების განხორციელებამდე რეკომენდებულია აქტუალური ინფორმაციის ოფიციალურ წყაროებში გადამოწმება და საჭიროების შემთხვევაში იურიდიული კონსულტაციის მიღება.