Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

Практическое руководство по расчёту доходности при покупке недвижимости в партнёрстве: как делить вложения, учитывать доходы и расходы, оценивать риски и планировать выходную стратегию.

Разбираем, когда покупка недвижимости на юридическое лицо даёт лучший возврат инвестиций (ROI): преимущества, риски, налогово-юридические нюансы и практическая пошаговая проверка для инвесторов в Грузии.

Пошаговое объяснение, как правильно считать чистую прибыль по стратегии «купил‑сдал‑продал»: сбор затрат, учёт аренды, налоги, риски и простая формула для оценки доходности.

Практическое руководство по анализу того, как ремонт влияет на стоимость квартиры при перепродаже в Грузии. Разбираем типы обновлений, ожидания покупателей, баланс затрат и выгоды, риск «переплаты» и как подготовить документы и показ, чтобы получить максимум при продаже.

Практическое руководство по оценке доходности и регулярных расходов при покупке дома или таунхауса в Грузии. Формулы ROI, капрейта, cash-on-cash, список постоянных расходов и советы по управлению рисками.

Разбираем, почему «вид на море» часто продают как универсальную премию, когда на самом деле ценность зависит от множества факторов — расположения, планировки, прав на доступ и будущего развития района. Практические советы для покупателей и инвесторов, как отличить маркетинг от реальной инвестиционной выгоды.

Короткое и понятное объяснение, зачем инвестору нужна ставка дисконтирования, как ее выбирать и как применять на практике — с простым примером и советами при покупке недвижимости в Грузии.

Краткое руководство для инвесторов и покупателей недвижимости: как учитывать курс, инфляцию, комиссии и риски при сравнении доходности в разных валютах.

Разбираем, какая площадь квартир и студий в Грузии чаще привлекает арендаторов и дает более быстрый возврат инвестиций. Практические советы по выбору метража, планировке, меблировке и ценообразованию.