Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

Практическое руководство по оценке доходности и регулярных расходов при покупке дома или таунхауса в Грузии. Формулы ROI, капрейта, cash-on-cash, список постоянных расходов и советы по управлению рисками.

Разбираем, почему «вид на море» часто продают как универсальную премию, когда на самом деле ценность зависит от множества факторов — расположения, планировки, прав на доступ и будущего развития района. Практические советы для покупателей и инвесторов, как отличить маркетинг от реальной инвестиционной выгоды.

Короткое и понятное объяснение, зачем инвестору нужна ставка дисконтирования, как ее выбирать и как применять на практике — с простым примером и советами при покупке недвижимости в Грузии.

Краткое руководство для инвесторов и покупателей недвижимости: как учитывать курс, инфляцию, комиссии и риски при сравнении доходности в разных валютах.

Разбираем, какая площадь квартир и студий в Грузии чаще привлекает арендаторов и дает более быстрый возврат инвестиций. Практические советы по выбору метража, планировке, меблировке и ценообразованию.

Короткое руководство по расчёту доходности коммерческих помещений и отличиям от жилой аренды. Практические формулы, учёт затрат, специфические риски и советы для инвесторов и пользователей.

Как правильно оценить реальную отдачу от семейной квартиры: учитывать ли аренду, альтернативную стоимость, ремонт и эмоциональную ценность. Практические шаги, чек-листы и сценарии решения — арендовать, продавать или жить самому.

Пошаговая инструкция для покупателей и инвесторов: как быстро и надежно оценить спрос на аренду в районе перед покупкой недвижимости. Практические инструменты, чек‑лист и советы по минимизации рисков.

Практическое руководство для владельцев недвижимости и инвесторов: как сократить потери из‑за сезонных простоев с помощью гибкого ценообразования, маркетинга, краткосрочной сдачи и управления рисками.