Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

Практическое руководство для владельцев недвижимости и инвесторов: как сократить потери из‑за сезонных простоев с помощью гибкого ценообразования, маркетинга, краткосрочной сдачи и управления рисками.

Пошаговое руководство для владельцев и инвесторов: как выбрать уровень вложений в ремонт квартиры под аренду, чтобы ускорить окупаемость и снизить риски. Практичные приоритеты, варианты бюджета и примеры решений для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Пошаговое руководство для покупателей и инвесторов: как правильно оценить реальную доходность при покупке недвижимости в рассрочку от застройщика с учётом затрат, рисков и альтернативных вложений.

Разбор скрытых затрат при покупке недвижимости в Грузии — нотариальные услуги, переводы, доверенности и другие расходы. Как правильно учитывать их в модели ROI, минимизировать потери и принимать обоснованные инвестиционные решения.

Короткий практический гид для инвесторов: как учитывать долю управляющей компании, операционные расходы и налог, чтобы корректно оценить отдачу от вложений в апарт‑отель при модели разделения дохода.

Разбор, какие районы Батуми обычно показывают лучшую окупаемость вложений в недвижимость. Практические факторы выбора, сценарии для аренды и перепродажи, советы по оценке риска и доходности.

Практическое руководство для инвесторов и покупателей недвижимости: почему нужен резервный фонд, как рассчитать размер, где хранить и как пополнять. Чёткие советы для тех, кто планирует жить или инвестировать в Грузии.

Короткое практическое руководство для арендодателей и арендаторов: как правильно формулировать валютные пункты в договоре, какие риски учитывать и какие механизмы защиты использовать. Понятно о сложном — от условий платежа до индексации и правил пересчёта.

Разбираем, почему скорость продажи — ключевой показатель ликвидности недвижимости и как она влияет на доходность. Практические критерии, чек‑лист подготовки и советы по ускорению сделки.