Блог о недвижимости в Грузии: Батуми и Тбилиси — советы, инвестиции и жизнь

Разбор ключевых факторов аренды в Новом Бульваре: как сезонность влияет на ставки, какие расходы съедают доход и какие стратегии помогают повысить реальную доходность инвестиций.

Практическое руководство по выбору новостройки у моря в Новом Бульваре: ключевые параметры, проверка застройщика, жильё для жизни и инвестиций, советы по осмотру и документам.

Разбор ключевых факторов, которые формируют цены на квартиры в районе Новый Бульвар Батуми: местоположение, вид на море, состояние дома, инфраструктура, правовой статус и советы для покупателей и инвесторов.

Разбор районa Новый Бульвар в Батуми: преимущества местоположения и инфраструктуры, риски из‑за турсезонности и строительства, практические советы для покупателей и инвесторов.

• Краткое сравнение: апартаменты vs вилла
• Входной порог и доступность инвестиций
• Спрос и направления аренды (короткий/долгий срок)
• Доходность, сезонность и ликвидность
• Операционные расходы и управление имуществом
• Юридические и налоговые моменты в Грузии
• Стратегии: сдача, ремонт и перепродажа, долгосрочное владение
• Чек‑лист перед покупкой и советы BuyHome
• Практические примеры и сценарии риска/прибыли

• Почему покупать квартиру с мебелью и техникой может быть выгодно в Батуми
• Как подготовиться к просмотру: список и чек‑лист
• Юридические моменты: договор, перечень включенного имущества, регистрация
• Техническая проверка мебели и техники: что смотреть и как фиксировать дефекты
• Оценка стоимости и переговорах: как учитывать мебель в цене
• Коммунальные и послепродажные вопросы: передача счетчиков, гарантии
• Работа с агентством: как BuyHome помогает в выборе и проверке
• Практические советы при подписании акта приема-передачи и гарантийных обязательств

• Оцените рынок и позиционирование вашей недвижимости
• Подготовьте документы и оптимизируйте налоговые моменты
• Сделайте ремонт и стейджинг для максимальной привлекательности
• Установите реалистичную цену и гибкую стратегию скидок
• Продвигайте объект правильно: фото, описание, каналы продаж
• Выберите риелтора или продавайте самостоятельно с планом
• Ведите переговоры и проверяйте платёжеспособность покупателя
• Завершение сделки: договор, оплата, сдача ключей и постпродажная поддержка

• Определите приоритеты семьи: школы, садики, медицина.
• Оцените инфраструктуру: парки, магазины, детские площадки.
• Проверьте транспорт и время в пути до важных точек.
• Оцените тип жилья: новостройка или вторичный фонд, этаж и двор.
• Учитывайте безопасность и уровень шума.
• Оцените бюджет, коммунальные расходы и возможный доход от аренды.
• Практические шаги: рейд по районам, встречи с риелтором, проверка документов.

• Почему Грузия привлекательна для покупки автомобиля
• Где искать: дилеры, частные объявления, импорт
• Проверка машины: VIN, техсостояние, история
• Необходимые документы для сделки и регистрации
• Процедура регистрации и получение номеров
• Налоговые и таможенные обязательства при покупке и импорте
• Страхование и техосмотр
• Как выбор авто влияет на выбор жилья и парковки