გარიგების რისკები და უსაფრთხოება საქართველოში: შემოწმებები და მყიდველის დაცვა

კატეგორია „გარიგების რისკები და უსაფრთხოება“ ეძღვნება იმას, როგორ გადაამოწმოთ საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვამდე გამყიდველი და ობიექტი და რა დაცვის ზომები გამოიყენოთ, რომ გარიგება მშვიდად და უსიამოვნო სიურპრიზების გარეშე ჩაიაროს. რისკების გაგება დაგეხმარებათ დროულად დაინახოთ პრობლემური საკითხები — დამძიმებები, დოკუმენტებში შეცდომები ან საეჭვო გადახდის სქემები — და სწორი გადაწყვეტილება მიიღოთ ხელშეკრულებაზე ხელმოწერამდე.

კატეგორიის ფარგლებში დეტალურად განვიხილავთ:

• რა რისკები გვხვდება ყველაზე ხშირად საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვისას და როგორ ამოვიცნოთ ისინი წინასწარ;
• რა დოკუმენტები უნდა წარმოადგინოს გამყიდველმა და რას უნდა გადაამოწმოთ მათში;
• როგორ შევამოწმოთ ობიექტი საჯარო რეესტრებით: მფლობელი, საკადასტრო მონაცემები, შეზღუდვები და დამძიმებები;
• რა „წითელი სიგნალები“ შეიძლება ჰქონდეს გამყიდველს და რატომ არის მნიშვნელოვანი უფლებამოსილების და საკუთრების ისტორიის შემოწმება;
• როგორ ჯობს გადახდების განხორციელება უსაფრთხოდ: დეპოზიტი, ავანსი, ქვითარი/ხელწერილი, საბანკო გადარიცხვა და გადახდის დადასტურება;
• როგორ გავაფორმოთ ხელშეკრულება სწორად მყიდველის დასაცავად: მთავარი პუნქტები და ტიპური შეცდომები;
• რა შემოწმებებია განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი ახალაშენებელში, მეორად ბაზარზე და კომერციულ უძრავ ქონებაში;
• პრაქტიკული ჩეკ-ლისტი გარიგებამდე: რა უნდა გადაამოწმოთ, რა უნდა დააფიქსიროთ და რა კითხვები დაუსვათ.

კატეგორიის მასალები დაგეხმარებათ შეამციროთ რისკები საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვისას, სწორად გადაამოწმოთ გამყიდველი და ობიექტი, უსაფრთხოდ განახორციელოთ გადახდები და თავდაჯე