Как открыть компанию в Грузии: руководство для иностранца

Введение

Открытие компании в Грузии — частый шаг для тех, кто планирует жить, работать или инвестировать в недвижимость. Это можно сделать дистанционно или лично, и процесс обычно прозрачен и оперативен. В этой статье мы даём практическое руководство для иностранца: от подготовки документов до первых шагов после регистрации. 😊

Почему регистрируют компанию в Грузии? 🇬🇪

• Простота регистрации и относительно понятная административная процедура.
• Относительно гибкие налоговые режимы для малого и среднего бизнеса.
• Удобство для инвесторов, которые хотят управлять объектами недвижимости через юридическое лицо.

(Обратите внимание: это не юридическая консультация. Для принятия окончательных решений проконсультируйтесь с местным юристом или бухгалтером.)

Краткий план действий перед регистрацией

1. Выберите юридическую форму (чаще — ООО).
2. Подготовьте документы учредителей и руководителя (паспорт, при необходимости доверенность).
3. Определите юридический адрес компании и виды деятельности.
4. Решите вопрос с бухгалтерией и представительством в Грузии.
5. Подготовьте план для открытия банковского счёта.

Шаг за шагом: как проходит регистрация

1) Выбор формы и политики управления

Наиболее популярная форма — общество с ограниченной ответственностью (ООО). Оно подходит и для управления недвижимостью, и для коммерческих операций. Решите, кто будет директором и какие права у участников.

2) Подготовка документов

Иностранному учредителю обычно нужен паспорт и, при дистанционной процедуре, нотариально заверенная доверенность на представителя в Грузии. Документы иногда требуют перевода и апостилирования — уточняйте заранее.

3) Юридический адрес

Для регистрации нужен юридический адрес. Многие используют адреса сервисов или услуги виртуального офиса.

4) Подача заявления и регистрация

Регистрация проходит через государственные реестры. Процедура может занять от нескольких рабочих дней до пары недель в зависимости от загруженности и полноты документов.

5) Получение кодов и постановка на учёт

После регистрации компания получает идентификационный код и возможность открывать банковские счета. Не забудьте зарегистрироваться в налоговых органах и уладить вопросы с обязательным учётом, если это нужно по вашей деятельности.

Налоги и отчетность — что важно знать

• Налоговая система в Грузии предлагает разные режимы: общая и специальные схемы для малого бизнеса. Выбор влияет на отчётность и налоговые ставки.
• НДС применяется при определённых условиях — для отдельных операций может потребоваться регистрация плательщиком НДС.
• Отчётность и бухгалтерский учёт обязательны; многие иностранцы нанимают бухгалтера на аутсорсе.

Совет: обсудите с бухгалтером оптимальный режим ещё на этапе планирования бизнеса.

Открытие банковского счёта

Банки запросят документы компании и данные бенефициаров. Требования могут различаться — некоторые банки предпочитают личное присутствие директора при открытии счёта, другие работают удалённо. Подготовьте бизнес-план и пояснительное письмо о деятельности компании.

Покупка недвижимости через компанию: плюсы и минусы

Плюсы:

• Удобно для управления несколькими объектами;
• Возможность структурировать владение для инвестиций.
  Минусы:
• Дополнительные расходы на обслуживание юридического лица и отчётность;
• Вопросы налогообложения и возможные сложности при продаже/переводе прав.

Если вы планируете покупать недвижимость, мы помогаем оценить, когда лучше покупать от физлица, а когда — через компанию.

Практические советы и распространённые ошибки

• Не экономьте на консультации юриста и бухгалтера.
• Уточняйте требования банков до начала регистрации.
• Продумывайте структуру владения заранее (участники, доли, полномочия руководства).
• Помните про реальные операционные расходы: аренда офиса, бухгалтерия, банковское обслуживание.

Как BuyHome может помочь 🏡

Мы помогаем инвесторам и покупателям недвижимости в Грузии с поиском объекта, оценкой рисков и организацией сделки. Если вы рассматриваете регистрацию компании для покупки или управления жильём в Батуми или других городах, можно обсудить оптимальную структуру и практическую реализацию.

Контакт и следующий шаг

Если вы планируете открывать компанию для инвестиций или переезда, напишите нам — мы поможем с базовым сопровождением и предложим проверенных юристов и бухгалтеров. Посмотрите наши услуги и поиск недвижимости на https://buyhome.ge или начните с поиска объектов: https://buyhome.ge/search

Будем рады помочь выбрать подходящую структуру и подобрать недвижимость. Свяжитесь с нами — мы поможем сделать первый шаг.