როგორ საგზაო საგამყიდვო? ესგები — wait

შესავალი

თუ გყავთ ქირავნობის შემოსავალი ქართულ მიწაზე და გსურთ თანხების გატანა უცხოეთში, აუცილებელია მოქმედება კანონთან შესაბამისი წესით. ამ სტატიაში მოცემულია პრაქტიკული ნაბიჯები — ანგარიშგება, გადახდის მეთოდები და საჭირო დოკუმენტები.

მოკლე გეგმა (სტრუქტურა) ✅

• გაიგეთ შემოსავლის საგადასახადო სტატუსი
• აირჩიეთ ტრანსფერის საუკეთესო გზა
• საბანკო გადარიცხვები და მოთხოვნები
• საერთაშორისო გადახდის სერვისები — დადებითი/უარყოფითი მხარეები
• კორპორატიული სტრუქტურები და მათი დანიშნულება
• ბუღალტერია, დოკუმენტები და ჩანაწერები
• პრაქტიკული რჩევები და შემოწმების სიი

1. საგადასახადო და სამართლებრივი კონტექსტი 📌

პირველ რიგში, დააფიქსირეთ თუ გამოსახულია თქვენი ქირავნობის შემოსავალი და წარმოდგენილია თუ არა შესაბამისი დეკლარაციები საქართველოში. დაუდგენელი შემოსავლები შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები შემდგომი შემოწმების დროს.

რეკომენდაცია: კონსულტაცია ადგილობრივ ბუღალტერთან, რომელიც იცნობს არარეზიდენტების ტრანზაქციებს.

2. საბანკო გადარიცხვები — ყველაზე გამჭვირვალე ვარიანტი 🏦

საბანკო ტრანსფერი არის რჩეული გზა ფულის უსაფრთხო და ოფიციალური გადაცემისთვის. ბანკები მოითხოვენ პროდუქტზე დოკუმენტაციას: ქირავნობის ხელშეკრულებები, ანგარიშები და გადასახადების დამადასტურებელი ქვითრები.

მაგნს:

• მკაფიო აუდიტორიული ჯაჭვი
• საერთაშორისო SWIFT‑ის გამოყენების შესაძლებლობა

მინუსები:

• ბანკის კომისიები და კორესპონდენტების საფასურები
• AML/KYC მოთხოვნები და დროის ხარჯი

3. საერთაშორისო გადახდის სერვისები და ელექტრონული საფულეები 🌍

ეს სერვისები შეიძლება სწრაფი და მოსახერხებელი იყოს, მაგრამ ზოგჯერ რთულია მათი გამოყენება საგადასახადო ანგარიშგებისთვის.

სურვილისამებრ:

• გამოიყენეთ ბიზნეს‑ანგარიშები
• შეინახეთ და გადმოიტანეთ პერიოდული ამონაწერები ბუღალტრისთვის
• შეინახეთ ხელშეკრულებები და გადარიცხვის დამადასტურებელი დოკუმენტები

4. კორპორატიული სტრუქტურები: როდის არის ეს მიზანშეწონილი 🏢

კომპანიის რეგისტრაცია ქირავნობის მართვისთვის შეიძლება გამართლებული იყოს, თუმცა მოითხოვს დამატებით დაფინანსებას და ანგარიშგებას. გაითვალისწინეთ:

• იურიდიული ფორმა და იურისდიქცია
• გადასახადების ეფექტი დივიდენდებზე და გადარიცხვებზე
• ადმინისტრაციული ხარჯები

რჩევა: პ_COMPARE ადმინისტრაციულ ხარჯებსა და სავარაუდო სარგებელს ბუღალტერთან.

5. დოკუმენტები და ბუღალტერია 📁

უსაფრთხოდ შენახვისთვის საჭიროა:

• ქირავნობის ხელშეკრულება და გადაცემის აქტები
• ბანკისა და ნაღდი საშვი ამონაწერები
• გადასახადების დეკლარაციები და ქვითრები
• იურიდიული დოკუმენტები და მმართველის ხელშეკრულებები (თუ არის)

შეინახეთ დოკუმენტები ელექტრონულად და ფიზიკურად მოწოდებული ვადის განმავლობაში.

6. პრაქტიკული რჩევები და შემოწმების სი ✅

• შეთანხმდით საგადასახადო სტატუსზე წინასწარ.
• შეადარეთ ბანკების და გადახდის პლატფორმების პირობები.
• დაადასტურეთ სავალუტო და კომისიური პირობები.
• გამოიყენეთ ცალკე ანგარიში ქირავნობის თანხებისთვის.
• შეისწავლეთ კორპორატიული ვარიანტები დიდი ტრანზაქციებისთვის.

დასკვნა

ქირავნობის შემოსავლის უცხოეთში გადარიცხვა კანონიერია და უსაფრთხო, თუ სწორადაა ორგანიზებული ბუღალტერია, გამოიყენება გამჭვირვალე გადახდის არხები და კონსულტაცია მიმდინარეობს სპეციალისტებთან. დაგეხმარებით უძრავი ქონების ძიებაში და მომხმარებლის მხარდაჭერაში — ნახეთ ჩვენი სიახლეები https://buyhome.ge/en/blog ან დაუკავშირდით ჩვენი გუნდი.

გთხოვთ, შემოგვიერთდით — გულახდილად და კეთილგანწყობილად დაგეხმარებით სამომავლო ნაბიჯების დაგეგმვაში.