როგორ გააცხადოთ გადასახადები ბინის გაქირავებისას საქართველოში

საგადასახადო განაცხადი ბინის გაქირავებისას — პრაქტიკული სიახლე 📌

თუ გაქირავებთ ბინას ბათუმში ან სხვა ქალაქში საქართველოში, მნიშვნელოვანია სწორად ჩამოყალიბებული ხელშეკრულება და შემოსავლების რეგისტრაცია. ეს დაგიცავთ გამოკითხვებისა და პრობლემებისგან, გაუმარტივებს საბანკო ოპერაციებს და გაზრდის სანდოობას ინვესტიციებისთვის.

1) განსაზღვრეთ თქვენი სტატუსი

გასაგებია თუ გაქირავებთ როგორც ფიზიკური პირი თუ საავტორიზაციო კომპანია, ქართველი რეზიდენტი ხართ თუ არა, და გაქირავება არის მოკლევადიანი თუ გრძელვადიანი. ეს განსაზღვრავს ანგარიშგების სპეციფიკას.

2) დააფორმეთ წერილობითი ხელშეკრულება ✍️

• ყოველთვის დადეთ წერილობითი ხელშეკრულება: ქირა, გადახდის რეჟიმი, უზრუნველყოფის თანხა, მხარეთა ვალდებულებები.
• შეინახეთ დაცვის პირადობის შემსწავლელი დოკუმენტები და ხელმოწერები.

3) შეინახეთ შემოსავლების დოკუმენტები

საუკეთესო პრაქტიკაა ქირა მიიღოთ საბანკო გადახდით — ეს ქმნის გამჭვირვალე ჩანაწერს. შეინახეთ საბანკო ცხრილები, შესყიდვების ქვითრები და ნებისმიერი დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს შემოსავალს.

4) ვინაიდან ხარჯები შეიძლება დავთვალოთ

შეინახეთ ქვითრები რემონტისა და მომსახურების ხარჯებზე, მართვის საკომისიოზე და სხვა პირდაპირ დაკავშირებულ ხარჯებზე. ეს დაგეხმარებათ შეამციროთ გადასახადების ოდენობა, თუ სამართლებრივად მიღებულია.

5) დეკლარირება და ვადები

წლებიანი და პროცედურული წესები შეიძლება იცვლებოდეს, ამიტომ გაირკვიეთ საჭირო ვადები და ფორმატი საგადასახადო სამსახურიდან ან ბუღალტრიდან. როგორც წესი, შემოსავლები შედის წლიურ დეკლარაციაში.

6) ლეგალური ოპტიმიზაცია და რჩევები 🔎

• გააკეთეთ სისტემატური აღრიცხვა ხარჯებისა და შემოსავლისთვის.
• გაითვალისწინეთ მენეჯმენტის კომპანიის მომსახურების გამოყენება, რაც აქეზებს მუსრანდულ დოკუმენტაციას.
• მრავალი ობიექტის ფლობის შემთხვევაში, გადაამოწმეთ საუკეთესო სამართლებრივი სტრუქტურა პროფესიონალთან.

7) შეცდომები, რომლებსაც გაექცეთ ❗

• მოგერიდოთ საბაჟო "სისროტე" — უწყოთ მხოლოდ ნაღდი და გაუგებარი გადახდები.
• არ დაკარგოთ ქვითრები და საბუთები.
• არ აიღოთ არაფორმალური თუ გაურკვეველი ხელშეკრულებები.

8) მოქმედებების მოკლე ჩამონათვალი

1. შეადგინეთ წერილობითი ხელშეკრულება.
2. მოითხოვეთ საბანკო გადახდები, სადაც შესაძლებელია.
3. დაარეგისტრირეთ ყველა შემოსავალი და ხარჯი წიგნში.
4. მოამზადეთ საბუთები წლიური დეკლარაციისთვის.
5. პირველივე გაქირავებისას მიმართეთ ადგილობრივ ბუღალტერს.

დასკვნა — როგორ დაგვეხმარება BuyHome 🤝

გადასახადების დეკლარირება შესაძლებელია, თუ მიყვებით წესებს: დოკუმენტაცია, აღრიცხვა და პროფესიული კონსულტაციები. თუ გინდათ დახმარება ხელშეკრულების შემოწმებაში, გადახდის წესის ორგანიზებაში ან ადგილობრივი ბუღალტრის მოძებნაში, ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ. დაათვალიერეთ ჩვენი სერვისები ან დაუკავშირდით https://buyhome.ge/en — მოხარული ვიქნებით დაგეხმაროთ.

პირობების სწორად გაფორმება და გადასახადების მართვა დაგაძლევთ სიმშვიდეს — მოგვმართეთ, და მათი არჩევა ერთად გვეხერხება.