როგორ გავზარდოთ დამტკიცების შანსი: შემოსავალი, ანგარიშები, დოკუმენტები

როგორ გაზარდოთ დამტკიცების შანსი: შემოსავალი, ანგარიშები, დოკუმენტები 📝

უძრავი ქონების ყიდვა ან ბიუჯეტის უზრუნველყოფა შეიძლება სტრესული იყოს. კრედიტორებს და გამყიდველებს აინტერესებთ შემოსავლის სტაბილურობა, სადენთო საბანკო ჩანაწერები და დოკუმენტების სრული პაკეტი. ქვემოთ მოცემულია პრიორიტეტული მოქმედებები, რომელიც დაგეხმარებათ დაამტკიცებინოთ გამოს პირობა ან გაამარტივოთ გარიგება.

1. შეაგროვეთ შემოსავლის მტკიცებულებები ✅

• მოამზადეთ რამდენიმე ტიპის საბუთი: შრომითი ცნობა, საკონტრაქტო ხელშეკრულებები, ინვოისები, საგადასახადო დოკუმენტები ან ქირის ხელშეკრულება — რაც თქვენს საქმიანობას შეესაბამება.
• ფრეილანსერისა და შემოქმედებითი საქმიანობის შემთხვევაში ყურადღება მიაქციეთ გამეორებად შემოსავლებს: პერიოდიებში შესული გადახდები, ხელშეკრულებები და clientèle-ს ჩანაწერები.
• თუ შემოსავალი ცვალებადია, მოამზადეთ მოკლე ახსნა-განმარტება სეზონურობასა და პერიოდულობაზე.

2. საბანკო ანგარიშების გამჭვირვალობა და წესრიგი 💳

• ბანკები აფასებენ ანგარიშის მოძრაობას: გამეორებადად და ერთიანად შემოსული თანხები უფრო სანდოდ გამოიყურება, ვიდრე ბევრი მცირე შეუმოწმებელი გადარიცხვა.
• მოამზადეთ საბანკო ამონაწერები ბოლო პერიოდებიდან და გამოასახეთ მნიშვნელოვანი შესყიდვები: वेतन, კონტაქტის გადახდები, ქირა.
• საერთაშორისო გადმორიცხვების შემთხვევაში მიაწოდეთ ინვოისები ან ხელშეკრულებები ფონის გასამართლებლად.

3. ყიდვისა და იდენტიფიკაციის დოკუმენტები 📂

• მოამზადეთ პასპორტი/ID, საცხოვრებლის მტკიცებულება, ოჯახის მდგომარეობის დოკუმენტები (თუ საჭიროა) და უძრავი ქონების ქაღალდი მეორადი ბაზრისთვის.
• უცხოენოვანი დოკუმენტები გაათარგმნეთ და დაგიწერეთ ნოტარიუსს, თუ ბანკი ან რეესტრი ამას მოითხოვს.
• შეინახეთ როგორც ელექტრონული, ასევე ქაღალდის ასლები შეხვედრებზე მოსამზადებლად.

4. პრაქტიკული სტრატეგიები დამტკიცების შანსის ასამაღლებლად 🔧

• შეეცადეთ შეამციროთ რაიმე არასაჭირო ვალდებულებები: დახურეთ უხმარ ბანკის პროდუქტები ან განახორციელეთ ვალდებულებების კონსოლიდაცია.
• დაყოვნებული მაჟორიტარული ან მოთვისებული დაფინანსების შემთხვევაში განიხილეთ თანაბრობის ან გარანტორის დამატება.
• დიდი პირველადი შენატანი ამცირებს ბანკის რისკს და ხშირად ზრდის დამტკიცების ალბათობას.

5. კომუნიკაცია ბანკთან და გამყიდველთან 🗣️

• დაუსვით შეკითხვები წინასწარ: რა დოკუმენტები სჭირდებათ განსაკუთრებით არასტანდარტული შემოსავლის მქონე პირებისთვის.
• მოამზადეთ მოკლე სქემატური წერილი, რომელშიც განმარტებულია შემოსავლის წყაროები და თქვენი ფინანსური ისტორია — ეს შეამცირებს გაუგებრობებს.

6. ხშირი შეცდომები და მათი გამოსწორება ❗

• არასრული ამონაწერები ან ხელშეკრულებების ნაკლებობა. გამოსავალი: შეადგინეთ სრული პაკეტი და დაასახელეთ საგნები.
• მრავალი მცირე საერთაშორისო ან ადგილობრივი გადარიცხვა ახსნა-განმარტების გარეშე. გამოსავალი: დაურთეთ ინვოისები, კონტრაქტები ან კლიენტის დადასტურება.
• არანოტარიზირებული უცხოური დოკუმენტები. გამოსავალი: ნოტარიზაცია და თარგმნა წინასწარ.

7. სწრაფი შეკრებითი ფურცელი — რა უნდა გააკეთოთ ახლა 📋

• მოაგროვეთ ბოლო პერიოდის საბანკო ამონაწერები და მონიშნეთ რეგულარული შემოსავალი.
• მოამზადეთ კონტრაქტები, ინვოისები და საგადასახადო დოკუმენტები შემოსავლის დასადასტურებლად.
• აიღეთ ინფორმაცია ბანკში წინასწარ საჭირო საბუთების შესახებ.

თუ გსურთ, ჩვენი გუნდი BuyHome დაგეხმარებათ დოკუმენტების შემოწმებაში და დამტკიცების პროცესის მოსამზადებლად. დაიწყეთ ძებნა ან დააკავშირეთ ჩვენთან დახმარებისთვის: https://buyhome.ge/ka/search. 🏠

ჩვენ მზად ვართ დაგეხმაროთ სამომავლო ნაბიჯებში — მოგვმართეთ BuyHome‑ზე სახლის არჩევაში და საბუთების მომზადებაში.