როგორ შევიძინოთ ბინა ბათუმში უცხოელისთვის

რატომ ბათუმი? 🌅

ბათუმი არის მოძრავი სანაპირო ქალაქი, სადაც მოთხოვნა ბინებზე მუდმივად ეკლია. უცხოელი აბსოლუტურად შეძლებს უძრავი ქონების შეძენას, თუ წინასწარ სწორად მოიფიქრებს მიზანს — ცხოვრება, ზაფხულის გაქირავება თუ ინვესტიცია.

სტრუქტურა — სწრაფი მიმოხილვა

• რაიონისა და სახლის ტიპის შერჩევა
• ინფრასტრუქტურის და კომუნიკაციების შეფასება
• სამართლებრივი შემოწმება
• აუცილებელი დოკუმენტები და რეგისტრაცია
• გადასახადები და lauf-ხარჯები
• მართვა და გამოსვლის სტრატეგია

სად და როგორ ვეძებოთ 🏘️

სურვილისამებრ დაიწყეთ ონლაინსგან და შეარჩიეთ რამდენიმე ოპცია რეალური შეხედულებისთვის. ყურადღება მიაქციეთ სანაპიროს ბილიკს, საზოგადოებრივ ტრანსპორტს, მაღაზიებსა და სამედიცინო სერვისებს. თუ მიზანი შემოსავლიანობით გაქირავებაა, ყურადღება ექცევა ტურისტულ უბნებს.

ჩვენი კატალოგი და საძიებო გვერდი დაგეხმარებათ პირველადი შერჩევისთვის: https://buyhome.ge/en/search

სამართლებრივი შემოწმება — რა არის მთავარი ⚖️

• მყიდველმა უნდა დაარწმუნდეს, რომ გამყიდველი ფლობს უძრავ ქონებას თავისუფლად და არ არის ზეგანვითარებები.
• მიწის მდგომარეობა: აუცილებელია შეამოწმოთ, სად არის მიწის დანიშნულება და აქვს თუ არა შეზღუდვები.
• ნებართვები ახალაშენებულებისათვის: გაითვალისწინეთ შეყვანის და ექსპლუატაციის დოკუმენტები.

არავითარ შემთხვევაში არ საჭიროებელია თვითნებური გადაწყვეტილება — იურიდიული სერვისის გამოყენება რეკომენდირებულია.

დოკუმენტები და რეგისტრაცია 📑

აუცილებელია პასპორტი, სავარაუდო ყიდვა–გაყიდვის ხელშეკრულება, გადაცემა–ჩაბარების აქტები და რეგისტრაციის საბუთები ეროვნულ რეესტრში. რეგისტრაცია ცხადყოფს თქვენს საკუთრებას ოფიციალურად.

გადასახადები და ექსპლუატაციის ხარჯები 💸

შესყიდვისას შეიძლება იყოს რეგისტრაციის საფასურები და მცირე გადასახადები. რეგულარული ხარჯები მოიცავს კომუნალურ მომსახურებასა და მომსახურების კომპანიას. თუ გინდათ გაქირავება, უნდა გაითვალისწინოთ შემოსავლის დეკლარირება და გადასახადები.

პრაქტიკული რჩევა: ბიუჯეტში შეიტანეთ მარაგი მოულოდნელი ხარჯებისთვის — იურიდიული მომსახურება, თარჯიმანი, შეკეთება.

დაფინანსება და მართვა 🏦

კრედიტის მიღება უცხოელისთვის შესაძლებელია, თუმცა პირობები ბანკებზეა დამოკიდებული. ბევრი ყიდულობს საშუალებით საერთაშორისო გადარიცხვების ან საფინანსო პროდუქტების თავის ქვეყანაში.

თუ არ იცხოვრებთ მუდმივად საქართველოში, მოძებნეთ დამხმარე ქონების მენეჯერი, რომელიც გაუწევს მომსახურებას, მოძებნის ქირავნებს და მოამზადებს ანგარიშებს.

როგორ შეიძლება BuyHome დაგეხმაროთ 🤝

ჩვენ ვხელმძღვანელობთ ყველა ეტაპზე: შერჩევა, ჩვენებები, სამართლებრივი შემოწმება და გარიგების მხარდაჭერა რეესტრთან. დაგეხმარებით ოპტიმალური ვარიანტის პოვნაში და რისკების მინიმალიზაციაში.

თუ გსურთ შეძენა ან გაქირავება ბათუმში, მოგვწერეთ ან დაგვირეკეთ — მზად ვართ დაგეხმაროთ და მივმართოთ თქვენს საკითხს პირადი კონსულტაციით. 📩