როგორ ვიყიდოთ უძრავი ბინის ბატუმში დისტანციურად

როგორ ვიყიდოთ უძრავი ბინის ბატუმში დისტანციურად — სრული უწყება ✅

დისტანციურად ქონების ყიდვა შესაძლებელია თუ სწორად მოემზადებით. აქ არის პრაქტიკული რჩევები და ნაბიჯები, რომლებიც დაგეხმარებათ უსაფრთხოდ და ეფექტურად განახორციელოთ გარიგება.

1. განსაზღვრეთ მიზანი და ბიუჯეტი 📌

გადაწყვიტეთ, იყენებთ თუ არა ქონებას საცხოვრებლად, გაქირავებისთვის თუ სპეკულაციურად. მიზანი განსაზღვრავს უბანს, ტიპს და მის მდგომარეობას. განსაზღვრეთ დამატებითი თანხა იურიდიული მომსახურებისა და შეიძლება საჭირო რემონტის ფონდისთვის.

2. იპოვეთ სანდო ადგილობრივი პარტნიორი 🧭

ადგილობრივი სააგენტო დაგეხმარებათ შერჩევაში, ვიდეოტურების ორგანიზებასა და იურიდიული მხარის კოორდინაციაში. დაიწყეთ ადგილობრივი ლისტინგებით და მოპოვებული რეკომენდაციებით. შეგიძლიათ გადახვიდეთ ჩვენს გვერდზე https://buyhome.ge/en/search საკუთარ მოთხოვნებთან.

3. დისტანციური შემოწმება: რა უნდა მოიმოქმედოთ 🎥

მოთხოვეთ:

• ცოცხალი ვიდეოპროходი რიელტორით, ყურადღება წყალსაპირული და ელექტრო ნაწილისკენ
• მაღალი რეზოლუციის ფოტოები ყველა ოთახისა და საერთო ადგილების
• 3D გეგმა ან ვირტუალური ტური

გთხოვთ, სთხოვოთ დოკუმენტების წარდგენა ვიდეოზე, რათა უფრო მარტივად დაუდასტუროთ მათი ავტენტიკურობა.

4. იურიდიული გადასინჯვა აუცილებელია 🔍

გადადით გადამოწმებაზე:

• საკუთრების ჯაჭვი და გამყიდველის უფლებები
• შეზღუდვები, უზრუნველყოფა ან სასამართლო დავები
• რეალური სივრცის შესაბამისობა რეესტრის ჩანაწერებთან

დასაქმეთ დამოუკიდებელი გურჯული იურისტი კონტრაქტის დასახაზად და უსაფრთხო გარიგებისთვის.

5. ნოტარიზებული ნებართვა (POA) და წარმომადგენლობა ✍️

თუ არ შეგიძლიათ პირადად ყოფნა, დააჯერა ნოტარიზებული მოცულობა, სადაც მკაფიოდ იქნება მითითებული უფლებები: ხელმოწერა, რეესტრში რეგისტრაცია, გასაღებების მიღება. გამოიყენეთ შეზღუდული უფლებები და შეინახეთ ორიგინალი დოკუმენტები.

6. უსაფრთხო გადახდები და ეკსკრო 💳

არ გადაურიოთ ფულს კერძო ანგარიშზე გაურკვევლად. საუკეთესო ვარიანტებია:

• ეკსკრო ანგარიში ნოტარიუსთან ან იურისტთან
• გადახდა მხოლოდ დოკუმენტების რეგისტრაციის შემდეგ

დააზუსტეთ მოსახსნელები და ვალუტის გავლენა.

7. რეგისტრაცია და საკუთრების ბიკა 🗂️

შესყიდვა რეგისტრირდება ეროვნულ რეესტრში. დარწმუნდით, რომ თქვენი სახელი ნაჩვენებია ბოლო ჩანაწერში და შეინახეთ ექსპრაქტი.

8. გადასახადები და ბიუჯეტის გაგრძელება 💡

გზაზე იქნებიან საკადასტრო/პორტო გადასახადები, კომუნალური და გამგეობითი ხარჯები. თუ გაქირავებას გეგმავთ, შეისწავლეთ არალოკალებისათვის საგადასახადო პირობები.

9. პრაქტიკული ჩეკლისტი ✅

• ჩაატარეთ ვიდეოტური განსხვავებული დროით
• მოითხოვეთ იურიდიული ანგარიში რეესტრის შესახებ
• გამოიყენეთ შეზღუდული POA საჭიროებისამებრ
• დაიცავით გადასახადი ეკსკროთი ან ნოტარიულად
• შეინახეთ ყველა დოკუმენტის ციფრული და ორიგინალი ასლი

10. როგორ დაგეხმარებათ BuyHome 🧡

ჩვენი გუნდი უზრუნველყოფს ძებნა-შერჩევას, ვიდეოტურების ორგანიზებას, იურიდიულ შემოწმებას, POA-ის მომზადებას და რეესტრის რეგისტრაციას. დაიწყეთ საძიებო პროცესი https://buyhome.ge/en/search ან დაგვიკავშირდით https://buyhome.ge/en/blog.

გჭირდებათ დახმარება? მომწერეთ — გვიხარია მოგიწყოთ პროვესი და დაგეხმაროთ დისტანციური ყიდვის თითოეულ ეტაპზე.