როგორ გახსნათ ბიზნესი საქართველოში უცხოელს

მოკლე გეგმა (სტრუქტურა) 📋

• ბიზნეს-მოდელის და უძრავი ქონების მიზნის განსაზღვრა
• იურიდიული ფორმა და კომპანიის რეგისტრაცია
• ვიზა, საცხოვრებელი სტატუსი და ნებართვები
• საბანკო საკითხები, შესაბამისობა და გადასახადები
• უძრავი ქონების ძიება და ლოკაციის არჩევა
• ლიცენზიები და ადგილობრივი ნებართვები
• პრაქტიკული ნაბიჯები და სავარაუდო ვადები
• ხშირი შეცდომები და რჩევები

რატომ საქართველო მნიშვნელოვანია ბიზნესისთვის 🇬🇪✨

საქართველომ შექმნა მარტივი რეგისტრაციის და მეგობრული ბიზნეს-საშიში გარემო. ტურიზმი, უძრავი ქონება, ლოჯისტიკა და სერვისები ხშირად ითხოვენ ლოკალურ აქტივებს. წარმატებისთვის საჭიროა ადგილზე კანონმდებლობის ცოდნა და გამოცდილი მრჩევლების დახმარება.

1. განსაზღვრეთ ბიზნეს-მოდელი და ქონების როლი 🏢🏖️

წინასწარ გადაწყვიტეთ, იქნებით თუ არა ქონების მესაკუთრე, გაქირავებაოპერატორი თუ უბრალოდ გაქირავებთ ფართს. მოდელი განსაზღვრავს იურიდიულ ფორმას, ნებართვებს და ფინანსურ მოთხოვნებს.

2. იურიდიული ფორმები და რეგისტრაცია 📑

ხშირად უცხოელები ავიწყდებათ მარტივ რეგისტრაციას — ყველაზე კომფორტული ვარიანტია იურიდიული პირის რეგისტრაცია. საჭიროა პირადობის მოწმობა, კომპანიის მახასიათებლების განსაზღვრა და დოკუმენტაციის ფაილი. იურისტთან მუშაობა აჩქარებს პროცესს და ამცირებს რისკებს.

3. ვიზა და საცხოვრებელი სტატუსი 🛂

შემოსვლის საწყის ეტაპზე მოკლევადიანი ვიზა საკმარისი იქნება, მაგრამ თუ გეგმავთ მუდმივად დასახლებას და აქტიურ მართვას, შეისწავლეთ ინვესტორთა ან ბიზნეს-რეზიდენტობის გზები. ბიზნეს-გეგმა და ფინანსური მტკიცებულება დაეხმარება განაცხადის დამუშავებაში.

4. ბანკი და ფინანსური პროცედურები 💳

კომპანიის და პირადი ანგარიშის გახსნა მოითხოვს ედოკუმენტაციას და შესაძლებლობის შემთხვევაში ბიზნეს აქტივობასთან დაკავშირებულ განმარტებებს. დიდ გადარიცხვებზე ბანკი ახორციელებს დამატებით შემოწმებას, ამიტომ იგეგმეთ ფინანსური რგოლები מראש.

5. საშემოსავლო და ანგარიშგება 📌

საქართველოს საგადასახადო სისტემა გამჭვირვალეა, მაგრამ საგადასახადო დატვირთვა დამოკიდებულია საქმიანობაზე და იურიდიულ ფორმაზე. მოამზადეთ კომბინაცია ადგილობრივი ბუღალტერის დახმარებით გადასახადის ოპტიმიზაციისათვის.

6. უძრავი ქონების ძიება და ლოკაცია 🔍🏘️

ლოკაცია დამოკიდებულია სექტორზე: ტურიზმისთვის სასურველია სანაპირო ზონები, ოფისებისთვის — ქალაქის ცენტრი. შეამოწმეთ საყრდენი დოკუმენტები, რეგისტრაცია და ზონირების მოთხოვნები. საწყის ეტაპზე იხილეთ ძიების შედეგები: https://buyhome.ge/en/search ან გვერდზე https://buyhome.ge/en

7. ლიცენზიები და ადგილობრივი მოთხოვნები ⚖️

ოჯახური სფეროები, სერვისები და მშენებლობა ხშირად მოითხოვს სპეციალურ ლიცენზიებს. დარწმუნდით მოთხოვნილებებში წინასწარ, რათა არ დაგაგვიანდეთ მომსახურების დაწყება.

8. პრაქტიკული ნაბიჯები და ვადები ⏳

სტანდარტული პროცესი: ბაზრის კვლევა, ბიზნეს გეგმა, კომპანიის რეგისტრაცია, საბანკო ანგარიშები, ქონების ძიება და დილისჯილი, ლიცენზიების მიღება. ვადები განსხვავდება პროექტის სირთულის მიხედვით — კარგად დაგეგმვასთან ერთად პროცესი შესაძლოა შეუფერხებლად წარიმართოს.

9. შეცდომები, რომლებსაც უნდა ერიდოთ ❗

• უძრავი ქონების due diligence-ის გვერდის ავლა
• ადგილობრივი ადმინისტრაციული მოთხოვნების დაუყოვნებლივი ვერ გათვალისწინება
• პროფესიონალებთან კონსულტაციის არქონა
• უსაიმედო ზეპირი შეთანხმებებით შემდგარობა

დასკვნა და რჩევა BuyHome-იდან 💬

ბიზნესის დაწყება საქართველოში ხელმისაწვდომია თუკი ყურადღებით მოემზადებით. თუ თქვენი გეგმა უკავშირდება უძრავ ქონებას ან ინვესტიციას, ჩვენ დაგეხმარებით ბაზრის კვლევაში, ქონების შერჩევასა და ლოკალურ პარტნიორებთან კოორდინაციაში. ეწვიეთ https://buyhome.ge/en და მოგვმართეთ კონსულტაციისთვის.

📞 მზად ვართ დაგეხმაროთ — გირჩევთ დაგვიკავშირდეთ სიმპათიურ კონსულტაციაზე ქონების შესარჩევად.