როგორ მუშაობს საქართველოს საგადასახადო სისტემა — 2025

მოკლე გზამკვლევი საქართველოს საგადასახადო სისტემაზე 2025 წელს 🇬🇪

საქართველო უცვლელად ინარჩუნებს მარტივ და პროგნოზირებადი საგადასახადო გარემოს, რაც მიმზიდველს ხდის უძრავ ქონებაში ინვესტორებისთვის და სახლში გადასვლის საშუალებად. 2025 წელს წესები ძირითადად კონსისტენტურია და გთავაზობთ სპეციალურ რეჟიმებს სხვადასხვა საქმიანობისთვის.

ძირითადი ტიპები, რამ უნდა იცოდეთ

• ფიზიკური პირების შემოსავლის გადასახადი და რეზიდენტობის ნორმები
• ბიზნესი და სპეციალური საგადასახადო რეჟიმები
• ღირებულების დამატების გადასახადი და სხვა ირიბი გადასახადები
• ადგილობრივი ქონების მოსაკრებლები და წლიური გადასახადები
• რეგისტრაციისა და გარიგების ერთჯერადი სახელმწიფო საფასურები

მნიშვნელოვანია განსაზღვროთ, რომელ კატეგორიას შეესაბამება თქვენი გარიგება: ცხოვრების უფლებისთვის გამგზავრება, ქირით შემოსავლიანი ინვესტიცია თუ მშენებლობა.

ფიზიკური პირებისათვის და რეზიდენტობა

რაოდენობა და ტიპი იმისა, როგორ დაიბეგრება თქვენი შემოსავალი, დამოკიდებულია იმაზე ხართ თუ არა საგადასახადო რეზიდენტი. გრძელვადიანი ცხოვრების ან სამუშაოს დაწყებამდე კარგი იქნება, თუ ადეკვატურად დააკონკრეტებთ სტატუსს სპეციალისტთან.

პრაქტიკული მინიშნებები:

• გადაამოწმეთ რეზიდენტობის კრიტერიუმები და ინფორმაციის გაცვლის წესები თქვენს ქვეყნთან

ქირით მიღებული შემოსავალი

ქირით შემოსავალი ენიჭება დაბეგვრას, თუმცა მეთოდები განსხვავდება თუ შეტყობინება ხდება როგორც ფიზიკური პირის შემოსავალი ან იურიდიული პირის მეშვეობით. მრავალსაკუთარინვესტორს სჯერა, რომ კომპანიის შექმნა იოლებს ანგარიშგებას და ზოგჯერ ამცირებს ადმინისტრაციულ ტვირთს.

რას გაითვალისწინებთ:

• მკაფიო ჩანაწერების წარმოება ქირის და უზრუნველყოფილი ხარჯების შესახებ
• შეადაროთ პერსონალური და კომპანიის ანგარიშგების სარგებელი

ბიზნესის რეჟიმები და შეღავათები

საქართველოში არსებობს მარტივი რეჟიმები მცირე ბიზნესისთვის და სპეციალური შეღავათები IT და ექსპორტზე ორიენტირებული კომპანიებისთვის. ეს შეიძლება მნიშვნელოვანად შეცვალოს გადასახადების მოცულობა და ადминистрირება.

ინვესტორის რჩევა:

• შეაფასეთ კომპანიის დაფუძნების საჭიროება თქვენი ქონების მართვისთვის
• დაინტერესდით სპეციალური სტატუსებით, თუ გჭირდებათ

ნდებისა და მშენებლობისას გამოყენებული VAT

ზოგიერთი ოპერაცია შეიძლება თარგმნოს ღირებულების დამატების გადასახადით, განსაკუთრებით ახალ მშენებლობებზე და კომერციულ ოპერაციებზე. მეორადი ბაზრის გარიგებები ხშირად განსხვავებულად ექცევიან.

ხელმძღვანელობა:

• ჰკითხეთ მყიდველს ან დეველოპერს VAT-ის შესახებ
• გათვალეთ ერთჯერადი გადასახადები და რეგისტრაციის საფასურები

ადგილობრივი გადასახადები და წლიური გადასახადები

მუნიციპალიტეტებს შეუძლია დააწესონ ადგილობრივი მოსაკრებლები. საერთო ჯამში, ბინაზე წლიური დღგ-ის სახის ხარჯები ზომიერია, თუმცა რეგიონის მიხედვით არსებობს სხვაობა.

სწრაფი შემოწმება:

• გადამოწმეთ არსებული და წინა წლის გადასახდელები
• ნახეთ, თუ არის თუ არა უძრავზე დატვირთვები

რისკების შემცირება და კვალიფიციური კონსულტაციები

• მიმართეთ ბუღალტერს ან საგადასახადო ადვოკატს გარიგების დაწყებამდე
• გადაწყვიტეთ, პირად სახით გინდათ თუ კომპანიის მეშვეობით ყიდვა
• შეინახეთ გამჭვირვალე კადრები და ფინანსური დოკუმენტაცია

დასკვნა

საქართველოს საგადასახადო სისტემა ხელსაყრელია უძრავი ქონების შესაძენად და ინვესტირებისთვის, თუმცა საბოლოო შედეგი დამოკიდებული იქნება კონკრეტულ სიტუაციაზე. ამიტომ რეკომენდებულია განსაზღვრული კონსულტაციის მიღება.

თუ გინდათ დახმარება საგადასახადო, სამართლებრივი და პრაქტიკული ნაწილით უძრავი ქონების შეძენისას, BuyHome მზად არის თქვენს გვერდით იყოს. მოგვწერეთ და გავუხსნით ყველა დეტალს, დაგეხმარებით სწორად აარჩიოთ ქონება და დაასრულოთ გარიგება.