ბათუმში უძრავი ქონების ყიდვა: დოკუმენტები, შემოწმება და გარიგების გაფორმება

პრაქტიკული რჩევები მყიდველებისთვის და ინვესტორებისთვის: როგორ მოამზადოთ ბიუჯეტი, შეამოწმოთ დოკუმენტები, გააკეთოთ ტექნიკური ინსპექტირება და შეამციროთ არასაჭირო ხარჯები ბათუმში ქონების ყიდვის დროს.

• შეამოწმეთ მიწის მესაკუთრე და კადასტრი
• დარწმუნდით მშენებლობის ნებართვაში და პროექტში
• გადაამოწმეთ მშენებლის რეგისტრაცია და პარტნიორები
• წაიკითხეთ წინასწარი/სავაჭრო ხელშეკრულება
• მოითხოვეთ ტექნიკური სპეციფიკაციები და დასრულების ვადები
• შეამოწმეთ კომუნიკაციები და ექსპლუატაციის ოქმები
• შეაფასეთ ფინანსური გამჭვირვალობა და გარანტიები
• მიმართეთ სამართლებრივ შემოწმებას და გამოიყენეთ კონტროლ‑ჩეკ‑ლისტი

- მიკროლოკაცია და მდებარეობა
- უფლებრივი სტატუსი და შევსების შემოწმება
- მშენებლობის ხარისხი და სანაპიროს გამძლეობა
- ინფრასტრუქტურა და სეზონურობა
- საოპერაციო და ტექნიკური ხარჯები
- გაქირავების პოტენციალი
- ადგილზე ინსპექტირება და რისკების კონტროლი
- პრაქტიკული რჩევები ყიდვის სცენარებისთვის

გაიგე როგორ მუშაობს განვადება ბათუმში: ტიპები, შესაბამისი საგ კრიტიკული პუნქტები ხელშეკრულებაში, რისკები და პრაქტიკული რჩევები მსყიდველებისა და ინვესტორებისთვის.

პრაქტიკული გეგმა უცხოელისთვის: სამართლებრივი წესი, კადრ-გასავლელი ნაბიჯები, დოკუმენტების შემოწმება, გადასახადები, დაფინანსება და რჩევები ინვესტიციისა და საცხოვრებლად.

გამარტივებული სტეპ-ბაი-სტეპ რჩევები: სად მოძებნოთ ბინა, როგორ გადაამოწმოთ დოკუმენტები, როგორ მართოთ მოლაპარაკებები და უსაფრთხოდ დაარეგისტრიროთ საკუთრება პირდაპირი შეძენის დროს.

• ვინ შეიძლება მოთხოვნონ იპოთეკა საქართველოში
• ბანკების მიერ მოთხოვნილი დოკუმენტები
• პირველადი ვალდებულება და ვალუტის არჩევანი
• ქონების შეფასება და სამართლებრივი შემოწმება
• საგადასახადო და რეზიდენტობის საკითხები უცხოელებისთვის
• პრაქტიკული რჩევები ბანკის და ქონების არჩევისას
• BuyHome-ის როლი და მხარდაჭერა ქმედების წინასა და შემდგომ

• განსაზღვრეთ მიზანი: საცხოვრებლად, გაქირავებისთვის თუ ინვესტიციაზე
• შეისწავლეთ უბნები: ბულვარი, ახალშენობები და გარეუბნები
• გაითვალისწინეთ ხედები, სართული და ხმის დონე
• გადაამოწმეთ სახლის ტექნიკური მდგომარეობა და კომუნიკაციები
• დაინტერესდით მართვის კომპანიით და საოპერაციო ხარჯებით
• გამოავლინეთ იურიდიული სტატუსი და საბუთების წარსული
• შეადარეთ ნიმუშები ინფრასტრუქტურის და ტრანსპორტის მიხედვით
• გეგმეთ დაფინანსება და ვალუტის რისკი
• მოამზადეთ შემოწმების ჩამონათვალი და კითხვები

დროშე ნაბიჯები უძრავი ქონების ყიდვისა და რეგისტრაციისთვის ბათუმში: დიუდილიჯენსი, კონტრაქტი, ნოტარიო, რეესტრი, გადასახადები და პრაქტიკული რჩევები.