ბათუმში უძრავი ქონების ყიდვა: დოკუმენტები, შემოწმება და გარიგების გაფორმება

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ბინის ყიდვის შესახებ განვადებით ბათუმში: რა არის განვადება, უპირატესობები, სამართლებრივი პუნქტები, ეტაპები და რჩევები.

• შეამოწმეთ მფლობელობა და მობმის შეზღუდვები საჯაროდ რეგისტრში.
• დააგროვეთ აუცილებელი დოკუმენტები: პასპორტები, გაყიდვის ხელშეკრულება, ტექნიკური დოკუმენტაცია.
• დააწესეთ უსაფრთხო გადახდის გზა და შეთანხმება პირობებზე.
• нотариალურად დაარეგისტრირეთ ხელშეკრულება და საჭიროების შემთხვევაში მანდატი.
• მიმართეთ დოკუმენტები რეგისტრში საკუთრების ოფიციალური რეგისტრაციისათვის.
• გაითვალისწინეთ შესაძლებელი გადასახადები, მოსაკრებლები და დროს ჩარჩო.
• უცხოელებისათვის: თარგმანი, ნოტარიზაცია და საბანკო პროცედურები.
• გამოიყენეთ სააგენტოს ან იურისტის დახმარება რისკების შესამცირებლად.

• დააზუსტეთ მიზანი: ცხოვრება, გაქირავება თუ ინვესტიცია
• მოძებნეთ ადგილობრივი გამოცდილებული სააგენტო
• დაგეგმეთ ვიდეოტურები და 3D ნახვები
• ჩაატარეთ იურიდიული საგულდაგულობა
• დანიშნეთ ნოტარიზებული ნომინატორი (POA) თუ საჭირო
• გამოიყენეთ ეკსკრო/ნოტარიული უსაფრთხო გადახდები
• დარეგისტრირდით რეესტრში და შეინახეთ დოკუმენტები
• BuyHome დაგეხმარებათ თითოეულ ეტაპზე

პრაქტიკული გზამკვლევი უცხოელებისთვის: როგორ მოძებნოთ, გადაამოწმოთ და შეიძინოთ ბინა ბათუმში. დოკუმენტები, სამართლებრივი კონტროლი, გადასახადები და მართვის რჩევები.

- რატომ სურთ ადამიანები უშუალოდ მყიდველთან შენაძენი
- როგორ მოვამზადოთ ძებნა: რაიონი, ბიუჯეტი, მიზანი (ცხოვრება/ქირითევა/ინვესტიცია)
- vilka დოკუმენტები უნდა ითხოვოთ და დააკონტროლოთ
- დათვალიერების და დამოუკიდებელი შეფასების ორგანიზება
- სამართლებრივი ნაბიჯები: ხელშეკრულება, ნოტარი, რეგისტრაცია
- უსაფრთხო გადახდების ვარიანტები
- ხშირი შეცდომები და მათი თავიდან აცილება
- რჩევები უცხოელებისთვის: საცხოვრებლის დაშვება, ფინანსები, ენობრივი დახმარება
- ხელმოწერამდე მოკლე ჩეკლისტი
- როდის დაკავდეს სააგენტო თუნდაც რჩევით

- რატომ არის მნიშვნელოვანი ყველა დამატებითი ხარჯის გათვალისწინება გეორგიაში ყიდვისას
- ძირითადი ხარჯები: გადასახადები, რეგისტრაცია,-notary, სახელმწიფო მოსაკრებლები
- აგენტის კომისია და იურიდიული მომსახურება
- იპოთეკით დაკავშირებული ხარჯები: ბანკის საკომისიო, შეფასება, დაზღვევა
- ექსპლუატაციის ხარჯები ყიდვის შემდეგ: კომუნალური, კონდომინიუმის გადასახადი, მოვლა
- პრაქტიკული რჩევები ხარჯების შეფასებისა და დაზოგვის გზებზე
- რეზერვის მომზადება და გადახდების გეგმა
- რისკების კონტროლი: ხელშეკრულება, მესაკუთრის გადამოწმება, კადასტრი

სტრუქტურა:
- დაფარისა და იპოთეკის ძირითად განსხვავებებზე
- მშენებლობისგან შეთავაზებული განვადების სახეები და საკანონმდებლო პუნქტები
- იპოთეკის საფუძვლები: ბანკის მოთხოვნები
- ნაბიჯ-ნაბიჯ პროცესი ყიდვისთვის
- აუცილებელი დოკუმენტები და რეგისტრაცია
- არამოქალაქეებისთვის და ინვესტორებისთვის ნაკრები რჩევები
- ხშირი შეცდომები და უსაფრთხოების ზომები
- როგორ მოემსახურება BuyHome თქვენს არჩევანს

• ყიდვაზე გამოსაცემი პირადობა ან პასპორტი
• საჯარო რეესტრის ამონაწერი (საკუთრების მტკიცებულება)
• საფასურის ხელშეკრულება და ნოტარიული დამოწმება
• кадаსტრული მონაცემები და ბინის სქემა
• სასხლის წყაროს დასტური და საბანკო დოკუმენტები
• მეუღლის თანხმობა აუცილებლობის შემთხვევაში
• ნოტარიული იურ. წარმომადგენლობა (დოვერენობა)
• ვალდებულებათა და კომუნალური დავალიანებების გამოკვლევა
• რეკომენდაციები: იურისტი, مترجم, აგენტი

პრაქტიკული რჩევები ზღვისპირა ბინის არჩევაზე ბათუმში: ლოკაცია, მშენებლობის ხარისხი, იურიდიული ჩარევა, ინვესტიცია და ყოველდღიური კომფორტი.