ბათუმში უძრავი ქონების ყიდვა: დოკუმენტები, შემოწმება და გარიგების გაფორმება

გამარტივებული სტეპ-ბაი-სტეპ რჩევები: სად მოძებნოთ ბინა, როგორ გადაამოწმოთ დოკუმენტები, როგორ მართოთ მოლაპარაკებები და უსაფრთხოდ დაარეგისტრიროთ საკუთრება პირდაპირი შეძენის დროს.

• ვინ შეიძლება მოთხოვნონ იპოთეკა საქართველოში
• ბანკების მიერ მოთხოვნილი დოკუმენტები
• პირველადი ვალდებულება და ვალუტის არჩევანი
• ქონების შეფასება და სამართლებრივი შემოწმება
• საგადასახადო და რეზიდენტობის საკითხები უცხოელებისთვის
• პრაქტიკული რჩევები ბანკის და ქონების არჩევისას
• BuyHome-ის როლი და მხარდაჭერა ქმედების წინასა და შემდგომ

• განსაზღვრეთ მიზანი: საცხოვრებლად, გაქირავებისთვის თუ ინვესტიციაზე
• შეისწავლეთ უბნები: ბულვარი, ახალშენობები და გარეუბნები
• გაითვალისწინეთ ხედები, სართული და ხმის დონე
• გადაამოწმეთ სახლის ტექნიკური მდგომარეობა და კომუნიკაციები
• დაინტერესდით მართვის კომპანიით და საოპერაციო ხარჯებით
• გამოავლინეთ იურიდიული სტატუსი და საბუთების წარსული
• შეადარეთ ნიმუშები ინფრასტრუქტურის და ტრანსპორტის მიხედვით
• გეგმეთ დაფინანსება და ვალუტის რისკი
• მოამზადეთ შემოწმების ჩამონათვალი და კითხვები

დროშე ნაბიჯები უძრავი ქონების ყიდვისა და რეგისტრაციისთვის ბათუმში: დიუდილიჯენსი, კონტრაქტი, ნოტარიო, რეესტრი, გადასახადები და პრაქტიკული რჩევები.

პრაქტიკული სახელმძღვანელო ბინის ყიდვის შესახებ განვადებით ბათუმში: რა არის განვადება, უპირატესობები, სამართლებრივი პუნქტები, ეტაპები და რჩევები.

• შეამოწმეთ მფლობელობა და მობმის შეზღუდვები საჯაროდ რეგისტრში.
• დააგროვეთ აუცილებელი დოკუმენტები: პასპორტები, გაყიდვის ხელშეკრულება, ტექნიკური დოკუმენტაცია.
• დააწესეთ უსაფრთხო გადახდის გზა და შეთანხმება პირობებზე.
• нотариალურად დაარეგისტრირეთ ხელშეკრულება და საჭიროების შემთხვევაში მანდატი.
• მიმართეთ დოკუმენტები რეგისტრში საკუთრების ოფიციალური რეგისტრაციისათვის.
• გაითვალისწინეთ შესაძლებელი გადასახადები, მოსაკრებლები და დროს ჩარჩო.
• უცხოელებისათვის: თარგმანი, ნოტარიზაცია და საბანკო პროცედურები.
• გამოიყენეთ სააგენტოს ან იურისტის დახმარება რისკების შესამცირებლად.

• დააზუსტეთ მიზანი: ცხოვრება, გაქირავება თუ ინვესტიცია
• მოძებნეთ ადგილობრივი გამოცდილებული სააგენტო
• დაგეგმეთ ვიდეოტურები და 3D ნახვები
• ჩაატარეთ იურიდიული საგულდაგულობა
• დანიშნეთ ნოტარიზებული ნომინატორი (POA) თუ საჭირო
• გამოიყენეთ ეკსკრო/ნოტარიული უსაფრთხო გადახდები
• დარეგისტრირდით რეესტრში და შეინახეთ დოკუმენტები
• BuyHome დაგეხმარებათ თითოეულ ეტაპზე

პრაქტიკული გზამკვლევი უცხოელებისთვის: როგორ მოძებნოთ, გადაამოწმოთ და შეიძინოთ ბინა ბათუმში. დოკუმენტები, სამართლებრივი კონტროლი, გადასახადები და მართვის რჩევები.

- რატომ სურთ ადამიანები უშუალოდ მყიდველთან შენაძენი
- როგორ მოვამზადოთ ძებნა: რაიონი, ბიუჯეტი, მიზანი (ცხოვრება/ქირითევა/ინვესტიცია)
- vilka დოკუმენტები უნდა ითხოვოთ და დააკონტროლოთ
- დათვალიერების და დამოუკიდებელი შეფასების ორგანიზება
- სამართლებრივი ნაბიჯები: ხელშეკრულება, ნოტარი, რეგისტრაცია
- უსაფრთხო გადახდების ვარიანტები
- ხშირი შეცდომები და მათი თავიდან აცილება
- რჩევები უცხოელებისთვის: საცხოვრებლის დაშვება, ფინანსები, ენობრივი დახმარება
- ხელმოწერამდე მოკლე ჩეკლისტი
- როდის დაკავდეს სააგენტო თუნდაც რჩევით